Van Goghstraat 568072 JX NunspeetNunspeet-Oost

Sfeervol en royaal wonen aan de rand van Nunspeet Aan de rustige, autoluwe Van Goghstraat staat op nummer 56 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE op een royaal perceel van 663 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, privacy en groen. De achtertuin grenst aan een houtwal met uitzicht op de weilanden. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom, in een wijk die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter en het beperkte verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportpark ‘De Wiltsangh’ en het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’; alle voorzieningen van Nunspeet liggen binnen handbereik. Het buitengebied begint praktisch om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Dit fijne gezinshuis biedt ruimte in overvloed, er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en ook de heerlijk vrije tuin biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. In 2021 is de woning voorzien van een bijzondere dakopbouw waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn bijgekomen welke via een vaste trap bereikbaar zijn. Samen met de oorspronkelijke indeling beschikt het huis nu over vijf comfortabele slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of een thuiswerksituatie. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een sfeervolle serre, die door de grote raampartijen een prachtig uitzicht biedt op de diepe, groene achtertuin. Hier geniet u van optimale privacy en een fraaie lichtinval. Een heerlijke plek om ieder seizoen te beleven. De aangebouwde garage is meer dan 9 meter lang en inpandig bereikbaar. Desgewenst zou deze ruimte ook vrij eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot een slaap- en badkamer waardoor u over een gelijkvloers woonprogramma op de begane grond beschikt. Het energielabel (A) scoort opvallend hoog ten opzichte van het bouwjaar (1977). Dit kom mede door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (in 2021 geïnstalleerd) en de energiezuinige airconditioning. Deze is in 5 vertrekken aanwezig en wordt gevoed door 2 buiten-units waardoor het zomers heerlijk koel én het 's winters behaaglijk warm is. Op de eerste etage zijn de draairamen vernieuwd in hardhouten exemplaren met een draai-/kiepsysteem. Indeling: via de hal met vide, toilet en garderoberuimte komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer. Deze is van een houtkachelaansluiting en airconditioning voorzien. Achter de woonkamer bereikt u de serre met veel glasoppervlak en schuifpui naar de achtertuin. De half-open keuken is van een hoekopstelling met inbouwapparatuur voorzien. Vanuit de keuken naar de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur, achterdeur en toegang tot de garage. 1e etage: overloop, 3 ruime slaapkamers waarbij op 2 slaapkamers airco aanwezig is, verzorgde badkamer met doucheruimte, toilet, wastafel, badkamermeubel en een binnenkort nieuw te plaatsen ligbad. Tussenhal. 2e etage: via de vaste trap bereikt u de 2 slaapkamers welke beiden van airconditioning zijn voorzien. Van Goghstraat 56 is een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prachtige ligging. Een woning die u gezien moet hebben om de fijne sfeer echt te ervaren. Bent u benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!