Westeinde 248071 ZM NunspeetNunspeet-West

UITGEBOUWD EN MODERN AFGEWERKT | PRAKTISCHE BIJRUIMTES EN KANTOOR AAN HUIS | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ CENTRUM NUNSPEET In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het centrum van Nunspeet op loop- en fietsafstand, mogen wij deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning aanbieden. Deze woning is met zorg verbouwd en biedt, naast een sfeervolle woonruimte, ook veel praktische extra’s zoals een kantoor aan huis, een bijkeuken én een ruime garage. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en compleet wil wonen op een centrale plek nabij het dorp. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en strakke en vernieuwde badkamer, en is voorzien van diverse extra’s zoals een eigen oprit, kantoorruimte en berging. De rustige straat en de diepe, groene tuin maken het woongenot compleet. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Winkels, scholen, het NS-station en het dorpscentrum van Nunspeet bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook wandel je vanaf hier zó het bos in. Via de Harderwijkerweg en de A28 zijn omliggende plaatsen en steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en een verdiepte trapkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is dit een heerlijke ruime leefruimte geworden. De open keuken in landelijke stijl sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van een kleine bar, gaskookplaat, koelkast, oven en volop bergruimte. In de aangrenzende bijkeuken vind je ruimte voor het witgoed en toegang tot de tuin. Ook is er een extra (werk)kamer aan de achterzijde gerealiseerd, ideaal als kantoor aan huis of hobbyruimte. Aansluitend tref je de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook deze verdieping is licht en verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, gazon en borders. Door de diepte van het perceel kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een veranda en berging, ideaal voor de fietsen of als gezellige loungeplek. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en hier heb je ook de beschikking over de garage, welke voorzien is van vloerverwarming. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 312 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 494 m³ • Externe bergruimte: 11,8 m² • Verwarming middels: CV-combiketel (ATAG, 2014) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 20-08-2035