Vaesrade 1016361 HH NuthVaesrade

GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN VOOR DEZE WONING! U KUNT UW INTERESSE AAN ONS KENBAAR MAKEN DOOR EEN E-MAIL TE STUREN MET UW GEGEVENS, DAN PLAATSEN WE U OP ONZE RESERVELIJST. Dierenliefhebbers opgelet! Op een mooie rustige locatie aan de rand van het Zuid-Limburgse dorpje Vaesrade mogen wij u deze charmante woning met huisweide te koop aanbieden. Het object is gelegen op een perceel van 4.395 m² (uit te breiden met 4.815 m²), beschikt over een geheel inpandig vernieuwde en luxe uitgevoerde stal met 3 paardenstallen en is hiermee een droom voor de paardenliefhebber. Vanwege de vrije ligging in deze locatie ook optimaal voor diegene die opzoek is naar rust én ruimte. Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1966 Inhoud: ca. 575 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² Overige inpandige ruimt: ca. 66 m² Externe bergruimte: ca. 77 m² Perceeloppervlakte: 0.43.95 ha. (4.395 m²) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast (vernieuwd in 2024) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Zonnepanelen: 10 stuks (augustus 2024) Kozijnen: overwegend kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: F Installaties: Centrale verwarming: middels CV-combi ketel (Remeha Calenta Ace, 2021, huur) Warm water voorziening: middels Cv-ketel. Algemeen De kelder & begane grond Via de voordeur heeft u toegang tot de betegelde hal met meterkast (geheel vernieuwd in 2024) en toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een openhaard, houten vloer en een airco uit 2024. De keuken is voorzien van een nieuw keukenblok, met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de aanbouw bereikbaar. De kelder is via een vaste trap te bereiken en is in gebruik voor provisie. De eerste verdieping & de zolder De vaste trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een wastafel en douche. De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m² , 12,5 m² en 8 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco uit 2024. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Bijgebouwen en huisweide Via de tuin heeft men toegang tot de stal en de aangrenzend gelegen huisweide. De huisweide is gelegen in een zuidhelling. De stal heeft een oppervlakte van 51,5 m² en is voorzien van drie ruime paardenboxen. De inrichting dateert uit 2024 en is perfect voor het aan huis houden van uw paarden. In de stal is verder cameratoezicht en wifi aanwezig. De huisweide is in 2024 geheel opnieuw omheind middels geïmpregneerd houten hekwerk van Tanalith-E. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Kern Vaesrade' van de gemeente Nuth. Binnen dit bestemmingsplan heeft de woning de bestemming 'wonen; en een gedeelte van het weiland de bestemming 'agrarisch'. Het overige gedeelte van het weiland valt onder het bestemmingsplan 'Buitengebied Nuth' en heeft de bestemming 'agrarische met waarden - natuur- en landschapswaarden' toegekend gekregen. Ligging en het gebied De woning is gelegen in het gehucht Vaesrade nabij Nuth, Hoensbroek en Amstenrade. De gemeenschap heeft een rijk verenigingsleven met o.a. Schutterij St. Martinus, harmonie St. Servatius en voetbalvereniging RKVV Vaesrade. Vaesrade is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Door de landelijke ligging zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie B, nummers 1888 en 2399, tezamen ter grootte van ca. 0.43.95 ha. (4.395 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.