Assumburglaan 401713 BP ObdamNijenburglaan en omgeving

Dit is een fantastische kans! Dit is wonen met een hoofdletter W! Hier heb je het vakantiegevoel 24/7 het jaar rond. Wat een prachtige plek! Het uitzicht aan de achterzijde over de Waterberging is magnifiek, elk jaargetijde is anders. Vanuit de woonkamer met de volledig glazen pui geniet je van al dit moois. Door de ideale zonligging zit je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst buiten op het terras. We bieden je aan in het mooie Obdam in een kindvriendelijke wijk deze fraaie HOEKWONING (127m²/ 657m³) met aangebouwde binnendoor bereikbare garage, inpandig berging, zonneterras, vier top slaapkamers en een nette inrichting. We zien je graag bij een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en een toilet met fontein. Kom binnen in de super lichte woonkamer (25m²) met eiken op de vloer en glasvezel wandafwerking. De Belfire gashaard is heerlijk in de koude maanden. Het plafond is hier maar liefst 3.40 hoog en deze is strak gestuct met een Amsterdamse plint. De woonkamer heeft aan de zuidzijde volledig glas van de vloer tot aan het plafond. Het uitzicht is elke dag anders! Aansluitend het zonneterras (25m²) boven het water met houten vlonder. De woonkeuken (19m²) aan de straatzijde ligt 6 trede hoger. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een granieten werkblad, de fronten zijn in lichte kleurstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een 4-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser op hoogte. Vanuit de hal kom je in de royale garage (31m²) deze is in spouw gebouwd, heeft een radiator, elektra en een automatische deur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie slaapkamers (7m², 15m² en 17m²) de grootste kamers hebben tapijt op de vloer, de kleine kamer laminaat. De kamers aan de achterzijde hebben dakramen. De badkamer (6m²) is in grijs en wit uitgevoerd en heeft een douchecabine, een wastafelmeubel, een 2e toilet met wandcloset en een ligbad. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je een ruime overloop met een dakraam alsmede de vierde zeer royale slaapkamer (22m²) met laminaat op de vloer. Vanuit de slaapkamer is de wasruimte met CV ketel bereikbaar. Tuin: De voortuin is strak en onderhoudsarm ingericht. Er ligt 67m² beton waarop ruim geparkeerd kan worden. Via een trap met fietsgoot bereik je de ruime inpandige souterrain berging (17,5m²). Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Energielabel: A; - CV ketel Remeha Avanta 2022; - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Terrasligging zuid; - Parkeren in de straat en meerdere plaatsen op eigen grond; - Prachtige ligging nabij basisschool en natuurgebied; - Obdam heeft een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!