Boeier 121713 VS ObdamWeerestraat en omgeving

Deze woning is NIET meer onder bod, er is een nieuwe sluitingstermijn. Deze fijne eenvoudige tussenwoning (1975) met aangebouwde berging is gelegen in een kindvriendelijke opgezette woonwijk van Obdam. De woning staat op 155 m2 eigen grond en heeft een voor -en achtertuin. De voortuin is op het zuiden gelegen, de achtertuin ligt op het noorden en er is een achterom. Parkeren kan in de parkeerhavens aan de voor- en achterzijde van de woning. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet, doorzon woonkamer en de gesloten keuken met eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de berging en de achtertuin. Op de eerste verdieping: overloop, de 2 slaapkamers (voorheen 3). Met een tussenwand is de zeer grote slaapkamer weer op te delen in 2 slaapkamers. De verzorgde betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, 2e toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap, met een voorzolder en de zolderkamer. Bijzonderheden: - De omgeving is recent voorzien van nieuwe bestrating en speelvoorzieningen - Energielabel C (geldig tot 29-05-2028) - Houten buitenkozijnen(hout) met grotendeels dubbele beglazing. - C.V. ketel, Nefit Ecomline 2009 - Systeem betonbouw met gemetselde buiten muren in spouw.(deels gevelbeplating) - Betonnen begane grond -en 1e verdiepingsvloer. 2e verdiepingsvloer is van hout. - Aanvaarding in overleg en kan desgewenst per direct Wilt u de woning bezichtigen vraag deze bezichtiging aan via Funda.nl Biedingen: uitsluitend via het biedingsformulier, sluitingsdatum/tijd is 1 september 2025 11:00 uur. Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam. Erfdienstbaarheid: De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd. Bestaande huurders Woonschakel: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning op Funda voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. Zelfbewoning clausule: Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.