Koningshof 171713 BK ObdamNijenburglaan en omgeving

In het hart van het Westfriese Obdam, omringd door groene polders, water en historie, ligt Koningshof 17. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt een heerlijke combinatie van comfort, privacy en dorpsleven. Een plek waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en de voorzieningen van alledag op loopafstand zijn. De wijk is overzichtelijk en kindvriendelijk, met veel groen en speelruimte. Tegelijkertijd woont u hier centraal, met het dorpscentrum, meerdere scholen en sportvoorzieningen vlakbij. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een rustige plek om thuis te werken of een praktisch gelegen woonhuis met alle gemakken, Koningshof 17 past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Obdam is een typisch Noord-Hollands dorp met karakter: van de gezellige dorpsstraat met winkels en horeca tot het bruisende dorpsleven rondom De Brink, de jaarlijkse wielerronde en de kermis. Tegelijkertijd is het dorp uitstekend bereikbaar. Met een eigen treinstation en snelle verbindingen naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam woont u hier landelijk, maar nooit geïsoleerd. De woning is praktisch ingedeeld, verrassend licht en energiezuinig. Met drie slaapkamers, een zonnige, verzorgde tuin met overkapping, een moderne keuken en badkamer én zonnepanelen (2023) is dit een ideale gezinswoning voor wie wil wonen op een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling woning Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met zweven toilet, fonteintje en raam. Tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer met brede planken, trapkast en schuifpui voorzien van hordeur. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een granieten werkblad. Eerste verdieping: Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakraam. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en airconditioning. De derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, wasmachineaansluiting en dakraam. Zolderverdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Voorzien van laminaatvloer en opstelling voor de CV-ketel, WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Bijzonderheden: Goed onderhouden hoekwoning in rustige, kindvriendelijke wijk Drie slaapkamers en praktische indeling Heerlijke, ruime tuin met glazen overkapping en achterom Energielabel A, met 6 zonnepanelen (435 Wp per stuk, 2023) Airconditioning in de ouderslaapkamer Spachtelputz wandafwerking (m.u.v. voorste slaapkamer) Op loopafstand van station, winkels, zorg en scholen Nabij natuurgebied Weijdemeer, wandel- en fietsroutes Dorpsgemeenschap met veel cultuur, verenigingen en voorzieningen