Goudsbloem 143984 CN OdijkOdijk

Soms tref je een woning op een ideale locatie. Dat is hier ook zeker het geval! Je woont rustig in een kleinschalige woonwijk en je hebt vrij uitzicht over een ruime groenvoorziening annex speelvoorziening. Dat is toch fantastisch. Centraal en vrij tegelijk. Odijk is een dorp (ca. 5500 inwoners) onder de rook van Utrecht en gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (station Bunnik en Driebergen-Zeist) en ontsluitingswegen. Via de provinciale weg en/of de A12 zijn Utrecht, Bunnik en Zeist makkelijk te bereiken, maar ook de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen liggen in de directe omgeving. Er zijn goede winkelvoorzieningen, meerdere scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving. En dit is niet zomaar “een woning “. Het is een twee-onder-één-kap-woning met een garage die omgebouwd is tot kantoorruimte, een eigen oprit, een flinke voortuin en een achtertuin met veranda, gelegen op het westen. Het huis is degelijk gebouwd met destijds al aandacht voor isolatie en kwaliteit. Verkopers hebben hier zelf nog de zonnepanelen aan toegevoegd! Je treft een royale woonkamer, een ruime en lichte keuken en maar liefst vier slaapkamers. De huidige bewoners zijn ook de eerste eigenaars zij hebben er heel lang met heel veel plezier gewoond. Indeling Begane grond: De hal is een praktische ruimte, mooi van formaat en bedoeld als ontvangstruimte en verkeersruimte met de trap naar de verdieping, toegang tot de woonkamer en het toilet. Zodra je de deur naar de woonkamer opendoet sta je versteld van de ruimte. Hier kan je werkelijk alle kanten op met indelen. Je meubels staan op alle manieren royaal in de ruimte en door de opzet is het een kamer die prettig aandoet en zowel aan de voor als aan de achterzijde lekker wat daglicht naar binnen brengt door de grote raampartijen, een mooie schuifpui die je toegang biedt tot de tuin En als je rondloopt blijkt er meer te zijn dan je in eerste instantie ziet. Want aan de achterzijde is nog meer ruimte, een 2e hal die je binnendoor toegang biedt tot garage. De garage is thans ingericht als kantoor aan huis met eveneens een toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger. De keuken vinden we aan de voorzijde van de woning. Een keurig exemplaar in een ruime opstelling en voorzien van veel bergruimte, ingebouwde apparaten en een mooie kleurstelling op de frontjes en het aanrechtblad. 1e Verdieping: Centraal in het midden tref je de overloop die de diverse kamers met elkaar verbindt. Een ruime slaapkamer van maar liefst 19 m². Dan zijn er in totaal nog twee slaapkamers die allebei erg mooi van formaat zijn en waar een bed, kast en bureau prima in passen. Als laatste tref je de badkamer aan de voorzijde. Een complete badkamer met een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ook dit is een leuke ruimte. Je komt boven in een open ruimte, een ruime voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel. Eveneens tref je hier dus een slaapkamer met een dakkapel en veel leefruimte en mogelijkheden. Bijzonderheden: - Achtertuin: Gelegen op het zuidwesten, met zon van 11:00 uur tot 21:00 uur. - Bereikbaarheid: Snel op de A12. - Openbaar Vervoer: dichtbij station Driebergen/Zeist (bus en trein) - Onderwijs: In de nabijheid van middelbaar onderwijs (Zeist). - Parkeren: Grote oprit waarop 2 auto's kunnen parkeren; openbare parkeerplaatsen beschikbaar. - Uitbouw Mogelijkheden: Terras van bruto 4x4 met voorbereiding voor eventuele uitbouw (fundering & isolatie). - Energiezuinig: Nieuwe CV (2023) en airco in de huiskamer (2023). Combinatie van airco & zonnepanelen ideaal! Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Odijk vind je op Funda.