Aert van Neslaan 1482341 HJ OegstgeestZeeheldenbuurt

‘Volledig gemoderniseerd, licht hoekappartement met twee ruime slaapkamers, een prachtig groen uitzicht én een zonnig balkon op het Zuiden’ De Aert van Neslaan nummer 148 in Oegstgeest heeft een aangenaam karakter en biedt modern wonen in een groene, rustige omgeving. Dit hoekappartement is de afgelopen jaren met veel liefde bewoond en in 2020 gerenoveerd waarbij de nadruk lag op sfeer en indeling. Dit 3-kamerappartement heeft momenteel twee slaapkamers, maar kent een oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers welke eenvoudig teruggebracht zou kunnen worden. Hier vind je alles wat deze wijk zo ontzettend aangenaam maakt; winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks, gezellige horeca, scholen en de nabijheid van Leiden. INDELING Eerste etage: Via de verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de eerste etage. Aan het einde van de galerij ligt dit goed ingedeelde hoekappartement waar bij binnenkomst in de hal de ruimte direct optimaal benut wordt met een garderobekast. Na de hal ligt de open keuken en de lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht op het achter- en naastgelegen groen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De wasmachine en droger zijn verwerkt in een passende keukenkast. De glazen erker in de woonkamer geeft toegang tot het Zuidelijk georiënteerde balkon met uitzicht op het omringende park waar de volwassen bomen en het aangelegde groen het gevoel geven van een bosachtige omgeving. Door de vele ramen is hier een prachtig uitzicht op. Aan de tweede hal liggen de twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de badkamer met een ruime douche, slimme opbergruimte en een dubbele wastafel. Hier is ook een grote boiler geplaatst die eenvoudig aan het zicht te onttrekken is door het plaatsen van een kast. De grootste slaapkamer beschikt over een mooi uitzicht op het achtergelegen water en het park. Door de ligging aan het einde van de galerij is dit appartement opvallend rustig en stil. Dit wordt versterkt door de natuurlijke omgeving, het vrije uitzicht en de comfortabele indeling. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester en een ruimte voor afvalinzameling. Ook heeft dit appartement een royale eigen berging. Omgeving: Met winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle Kempenaerstraat om de hoek is er een grote diversiteit aan winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, boetieks en speciaalzaken. Ook sportliefhebbers hebben volop mogelijkheden in de directe omgeving; een tennis- en hockeyvereniging, een voetbalclub, een sportschool en een zwembad bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen snel en eenvoudig bereikbaar. De gunstige ligging biedt bovendien uitstekende verbindingen met de A44 en A4, de historische binnenstad van Leiden en bijvoorbeeld de stranden van Katwijk en Noordwijk. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1965 * Hoekappartement op de eerste etage aan het einde van de galerij * Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid terugbrengen 3e slaapkamer) * Gerenoveerd in 2020 waardoor direct te betrekken * Volledig gasloze woning * Goed onderhouden complex met huismeester * Balkon op het Zuiden met een prachtig vrij uitzicht op het groen * Actieve en financieel gezonde VVE * VvE kosten € 419,00 (waarvan € 72,00 per maand voorschot stookkosten) * Veel parkeerruimte in de omgeving * Op loopafstand van onder andere winkels, scholen en sportfaciliteiten * Minder dan 15 minuten fietsen van het Centraal Station en centrum van Leiden