Ommevoort 2162341 VT OegstgeestBloemenbuurt

Uitstekend onderhouden royaal en keurig afgewerkt appartement met 2 slaapkamers gelegen op de tweede verdieping van het complex Lange Voort, boven het uitgebreide, gelijknamige winkelcentrum. Wat maakt de locatie zo perfect; voor alle dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar het ondergelegen winkelcentrum de Lange Voort met een breed aanbod aan luxe winkels, supermarkten (worden inpandig bevoorraad), een sportmedisch centrum, bibliotheek etc. Op een paar minuten loopafstand zijn er zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de internationale school Rijnlands Lyceum en openbaar vervoer, 6 minuten fietsen naar diverse jachthavens met open verbinding naar Warmond en de Kagerplassen, sport- en recreatiemogelijkheden en op nog geen 10 minuten fietsafstand van Leiden Centraal station en het gezellige historische centrum van Leiden. Uitvalswegen naar de A44 naar o.a. Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn op een paar minuten afstand en het wordt binnenkort nog beter met de nieuwe verbinding via de Rijnlandroute naar o.a. de A4. Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Het appartement heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer. Bovendien is er een eigen afsluitbare berging in de garage en een privé parkeerplaats. Deze parkeergarage is afgesloten door een elektrisch hek en geeft binnendoor toegang naar de lift en het trappenhuis. Indeling: Goed verzorgde gemeenschappelijke entree met elektrische schuifdeuren, brievenbus en bellentableau, video/intercom, lift en trap naar de tweede verdieping en de onderbouw. In de onderbouw bevinden zich de privé parkeerplaats en een afgesloten berging. Tweede verdieping: Entree tot het appartement, brede entreehal met toegang tot de bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine/droger. Modern hangend toilet met fonteintje. Aansluitend is de centrale hal gelegen met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruimte slaapkamer met schuifpui. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gelegen met fraai uitzicht over Oud-Oegstgeest. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Het balkon is overdekt en kan afgesloten worden met glazen panelen zodat het hier ook in het voor- en naseizoen heerlijk vertoeven is. De moderne open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). Naast de woonkamer ligt de 2e slaapkamer. Eventueel is deze kamer ook bij de woonkamer te betrekken zodat er een fraaie woonkamer over de gehele breedte van de woning ontstaat. De moderne badkamer is ruim en beschikt over een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook is er nog een diepe provisiekast aanwezig voor extra bergruimte. Overige wetenswaardigheden en bijzondere kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Inhoud ca. 357 m³ - Bouwjaar 2005 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Cv-ketel (Nefit HR) voor verwarming en warm water - Schilderwerk binnen en buiten in goede staat - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Prive berging en parkeerplaats in de afgesloten garage (met op afstand bedienbare speedgate) - Actieve VvE met een maandbijdrage van circa € 287,92 (voor het appartement én voor de berging en parkeerplaats in de garage) - Transport via Verhees Notarissen - Oplevering in overleg, kan op korte termijn