Erasmuslaan 572343 JW OegstgeestHaaswijk-Oost

***** RIANT WONEN IN EEN ENERGIEZUINIGE LUXE HOEKWONING MET EIGEN ZWEMBAD! Deze woning is een echte buitenkans; #warmtepomp #zonnepanelen #gasloos # 0-op-de-meter Op een uitzonderlijk ruim hoekperceel van maar liefst 490 m² op een rustieke locatie naast de Haarlemmertrekvaart en tegenover de Klinkenbergerplas, ligt dit ultramoderne 'VIDE' HOEKHUIS met GARAGE en ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's + oplaadpunt. TUIN Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een zonnige en zeer grote door een hovenier aangelegde achtertuin! Gazon, borders, meerdere terrassen; tuinhuis met aangebouwde loungeruimte en een moderne plantenkas. Heerlijk beschut met volwassen beplanting en voldoende privacy. ZWEMBAD Opzij van de woning ligt een volwaardig onderhoudsvriendelijk zwembad van 4,50 x 8,50 meter en 1,40 meter diep met jet stream; op maat gemaakt in een betonnen bak met overkapping en roldek. Het zwembadwater wordt via een aparte warmtepomp op een constante temperatuur gehouden en gezuiverd met een hypermoderne computer aangestuurde installatie. Ziet u zich hier al baantjes trekken? MODERN & ENERGIEZUINIG Recent is de woning grondig en smaakvol gemoderniseerd met onder andere luxe Bruynzeel keuken, royale luxe badkamer en sanitair. Het huis heeft 32 zonnepanelen en is in 2023 voorzien van een 8 KW warmtepomp (Daikin); kortom deze woning is klaar voor de toekomst. INDELING Begane grond: ruim overdekte entree, hal/gang, meterkast met uitgebreide groepenkast/automaten 3- fase en 2x krachtstroom. Binnendoor naar de garage (18,3 m²) met WP-installatie, dubbele geïsoleerde deuren en extra zijdeur naar buiten. Modern luxe toilet (hangcloset) en wasbakje; aparte bijkeuken met wasmachine aansluiting tevens in gebruik als garderobe. De hal/gang is voorzien van Belgisch hardstenen '80x80' vloertegels. Via een stalen binnendeur met glas naar een riante T-vormige living van ruim 50 m² met ruimtelijke 'vide'; het plafond loopt schuin door tot zo'n 5.00 meter. bij de entresol; open haard met plateau en schuifpui naar buiten. Wanden, plafonds en open haard zijn hier keurig glad en strak afgewerkt. De vloer is voorzien van visgraat parket. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne Bruynzeel keuken (greeploos lak-wit) met alle denkbare apparatuur; Siemens inductieplaat, stoomoven, vaatwasser en handgemaakte houten B2 kastmeubel van Bulthaup. De keukenvloer is voorzien van Belgisch hardsteen. Een tweetal zijramen opzij in de gevel zorgen hier voor extra lichttoetreding. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap afgewerkt in lakwit. Hier bevinden zich 3 flinke slaapkamers van respectievelijk 15,2 m², 13,6 m² en 13,1 m²; zowel vanuit de voorkamer als de overloop is het balkon boven het entree te bereiken. Toegangsdeur naar de entresol (7,5m²) met dakraam in de vide; deze ruimte is prima als extra 4e 'vide-kamer' te gebruiken, geschikt als werk- of gameplek. De luxe (vergrote) badkamer heeft een zeer ruime inloopdouche met drain en speciale inbouwkranen; 2 wastafelmeubels, hangend toilet, en elektrische vloerverwarming. Verder zijn alle wanden voorzien van luxe betegeling en is er een verlaagd plafond met (dimbare) led-inbouwspots. ZOLDER Vanuit de overloop via een vlizotrap naar een flinke bergruimte onder de kap, bestaande uit 2 gedeeltes; deze ruimtes zijn op 'halve' stahoogte; een prima opslag voor spullen. Interessant detail; de kap is in 2024 volledig na-geïsoleerd met PIR-platen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1988; Knoop & Nieuwveld architecten; gevels in fraaie witte kalkzand-breuksteen met grijze plint - Buitengevel in 2024 professioneel gereinigd en geïmpregneerd - Volledige isolaties ('thermokeur') en een recent A label - Woningscheidende bouwmuren in 30 cm. spouw (contact geluidsarm) - Zonwering (2x) buiten; div. horren - Mechanische ventilatiesysteem - Elektrische keukenboiler - Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van drie draai-kiepramen; - Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Ligplaats boot (huur) voor de deur aan de trekvaart is mogelijk (wachtlijst) LEVENSLOOP BESTENDIG MAKEN... De woning is al comfortabel energiezuinig gemaakt en klaar voor de toekomst. Mocht u het gemak van levensloopbestendig wonen willen; dan kan de parterre worden uitgebouwd en voorzien van een extra badkamer (in plaats van de bijkeuken) en een slaapkamer realiseren in plaats van de garage. Zie voorbeeld plantekening in de brochure. VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN HEERLIJK MODERN EN COMFORTABEL VERDUURZAAMD HUIS MET BIJZONDERE ARCHITECTUUR EN VEEL LEEFRUIMTE, EEN ECHTE BUITENKANS!