Kerckwervelaan 162343 PD OegstgeestHaaswijk-West

Heerlijke eengezinswoning in een rustige buurt met momenteel 3 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers. Gekenmerkt door een energielabel A en voorzien van zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen, is deze woning bijzonder duurzaam en klaar voor de toekomst. Maar dat is nog lang niet alles, deze woning biedt namelijk veel potentie voor jouw persoonlijke woonwensen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, speeltuinen en uitvalswegen. Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl). Het winkelcentrum "de Lange Voort" met uitgebreid winkelaanbod is op 5 minuten fietsafstand, zowel basisscholen als voortgezet onderwijs, speelplaatsen, park, recreatiegebied Klinkerbergerplas, en openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station, LUMC en het Bioscience park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44 en N-206. Indeling: Begane grond: - entree, hal met meterkast en trapopgang - toilet met fonteintje - tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin - open keuken aan de voorzijde Eerste verdieping: - overloop - grote slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met kastenwand. De twee deuren zijn nog aanwezig dus deze kamer is eenvoudig terug te brengen tot twee slaapkamers. - badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet - slaapkamer aan de voorzijde Tweede verdieping - overloop - grote slaapkamer met vaste kasten en dakkapel aan de achterzijde - kamer met opstelling cv-ketel, aansluiting was-/droogapparatuur en dakraam De woning beschikt over een fijne voor- en diepe achtertuin met achterom. Daarnaast biedt de stenen berging in de tuin extra opslagruimte. Parkeren kan gemakkelijk, er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen nabij de woning. De zonnepanelen zorgen voor een vermindering van de energiekosten. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Perceeloppervlakte ca. 138 m² - Bouwjaar 1981 - Aantal kamers 5 - Volledig voorzien van dubbel glas - Grotendeels kunststof kozijnen - Zonnepanelen (8 stuks) - Energielabel A - Oplevering op korte termijn mogelijk Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval is er ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.