Oranjelaan 42341 CC OegstgeestOranje Nassau

Stijlvol wonen in het hart van Oud Oegstgeest Karakteristiek wonen in een vrijstaande villa aan de Oranjelaan. Welkom in ‘Rosegaerde’, een statige villa uit de geliefde jaren ’30, gelegen aan een van de mooiste lanen van Oud Oegstgeest. Hier komen historie, stijl en comfort samen. Deze vrijstaande woning ademt karakter: grote glas-in-loodramen, authentieke erkers, originele tegels en een prachtig trappenhuis herinneren aan een tijd waarin vakmanschap en elegantie de standaard waren. De naam ‘Rosegaerde’ betekent letterlijk ‘heerlijk verblijf’, en zo is het maar net. Generaties groeiden hier met liefde op, ze vierden het leven en genoten van rust, ruimte en sfeer. Waar bent u naar op zoek? Wonen op een unieke locatie Gelegen in de geliefde villawijk Oranjepark, biedt deze woning de rust van het oude dorp met de levendigheid van het dagelijks leven om de hoek. De charmante Kempenaerstraat met boetiekjes en terrasjes ligt op loopafstand, net als basisscholen, sportverenigingen, het Bos van Wijckerslooth en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de A44 richting Den Haag of Amsterdam, en ook Leiden, de universiteit, het station en de stranden van Katwijk en Noordwijk zijn snel bereikbaar. Indeling met karakter Begane grond Via de charmante entree aan de zijkant van de woning betreedt u de royale hal met fraaie originele jaren ’30 wand- en vloertegels. Hier bevindt zich de garderobe en meterkast en via dubbele tochtdeuren met facetgeslepen glas komt u in de centrale hal. Royale, gezellige L-vormige woonkamer met een erker aan de zijkant van de woonkamer en een erker aan voorzijde, een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte zithoek (voorheen was dit een zelfstandige kamer, welke eenvoudig in originele staat is terug te brengen). In de uitbouw aan de achterzijde is een ruime leef keuken. De keuken is in een parallelle opstelling en onder andere voorzien van een granieten aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis, Teppanyaki grillplaat, oven, dubbele spoelbakken en nog een extra spoelbak bij het fornuis. Door de grote ramen en openslaande deuren komt veel licht binnen en heeft u een fraai uitzicht op de groene achtertuin. Achterin de keuken is er plek voor een ruime eettafel. Vanuit de keuken zijn ook de wijnkelder, berging en praktische bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping Via een indrukwekkend trappenhuis met bordes en prachtig glas-in-lood komt u op de eerste verdieping. Hier zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde een balkon hebben met openslaande deuren. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een gezamenlijk balkon . Inbouwkasten zijn volop aanwezig. De grote badkamer (en suite én vanuit de hal bereikbaar) beschikt over een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Daarnaast is er een tweede, kleinere, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, vaste kasten en een derde badkamer. De bergvliering met lichtkoepel is bereikbaar via een vlizotrap. Groen genieten De tuin rondom de villa is een oase van rust. Sierlijk aangelegd met rozen, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy onder de beschermende kroon van een majestueuze beuk. Aan de voorzijde is ruimte om te parkeren op eigen terrein en een vrijstaande houten berging zorgt voor extra bergruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 297 m² • Perceeloppervlakte: 522 m² • Inhoud: ca. 1.139 m³ • 8 slaapkamers | 3 badkamers • Originele jaren ’30 elementen: glas-in-lood, erkers, tegels en trappenhuis • Energielabel E • Ligging in karakteristieke villawijk Oranjepark • Oplevering in overleg ‘Rosegaerde’ – waar het verleden spreekt en de toekomst welkom is. Wilt u zelf de sfeer van deze unieke jaren ’30 villa ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond in dit bijzondere huis. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.