Contelmostraat 206109 AG Ohé en LaakOhé

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND WORDEN. U KUNT EVENTUEEL UW CONTACTGEGEVENS MAILEN NAAR ZODAT WIJ U KUNNEN BEREIKEN ALS ER WEER BEZICHTIGINGEN MOGELIJK ZIJN. BEDANKT VOOR UW BEGRIP. Op een rustige locatie, nabij de Maas en met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.251 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie een renovatieproject zoekt op een mooie plek, met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een inhoud van circa 427 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 114 m². De keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en de woning heeft energielabel G, waardoor modernisering en renovatie noodzakelijk zijn. Op het perceel bevinden zich tevens een grote vrijstaande garage en twee bergingen. De zeer ruime tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor eventuele toekomstige aanpassingen of uitbreidingen, maar is uiteraard ook ideaal voor liefhebbers van tuinieren. De ligging in een rustige buurt, gecombineerd met het vrije uitzicht en de nabijheid van de Maas, maakt dit een aantrekkelijke locatie. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Entree, sfeervolle woonkamer (29 m²) met een tegelvloer en schouw, halfopen keuken (12 m²) met een eenvoudige keukenopstand, berging/bijkeuken (8 m²) met aansluiting voor wasmachine, toiletruimte en badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een berging waarin de opstelling van de Nefit c.v.-ketel uit 2016. De ruime garage (36 m²) is voorzien van een elektrische poort. Achter de garage zijn nog enkele bergingen van resp. 7 en 4 m² gelegen. De op het westen gesitueerde tuin heeft een diepte van ongeveer 57 meter en is ca. 15 meter breed. 1e verdieping: Overloop met toegang naar vliering, 4 slaapkamers van respectievelijk 7, 8, 11 en 12 m². 2e verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, vliering, beschoten en beplankt (29 m²). ALGEMEEN: • Perceeloppervlakte 1.251 m². • Woonoppervlakte ca. 114 m². • Energielabel G. • Vrij uitzicht aan de voorzijde. • Renovatie noodzakelijk.