Oirsbekerweg 286438 HC OirsbeekOirsbeek

Op een centrale en geliefde locatie in Oirsbeek ligt deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert stijl en comfort met o.a. een luxe keuken (2023), moderne badkamer en toiletruimte (2024), een ruime living, garage, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2024) en grotendeels kunststof kozijnen. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,25m x 2,05m) met tegelvloer en witgoedaansluiting. Begane grond: Voortuin met oprit en entree via vernieuwde kunststof voordeur (2023). Hal met garderobekast, vernieuwde meterkast (2023), tegelvloer en luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, uitgebouwde living (ca. 55m² incl. keuken) is voorzien van twee airco’s (2023) en een schuifpui naar de tuin. De luxe open keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met hoogwaardige Siemens-apparatuur: Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met terras (deels overdekt), gazon, tuinhuis en border met aanplant. Via de tuin toegang tot de garage (ca. 5,96m x 2,68m) met radiator, kantelpoort met loopdeur, witgoedaansluitingen en spoelbak. Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,56m x 3,55m) en slaapkamer 2 (ca. 3,58m x 2,85m). Luxe badkamer (ca. 2,43m x 2,15m) met ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel/badmeubel, wandcloset, grote spiegel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping; overloop met bergruimte en cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2023). Slaapkamer 3 (ca. 12m²) met een dakkapel en bergkasten. Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is in het gewilde Oirsbeek, nabij winkels/horeca, basisschool, kinderopvang, speeltuin, sportaccommodaties en uitvalswegen gelegen. Dit object is vanaf 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd (o.a. meterkast, stucwerk, airco's, keuken, badkamer, toiletruimte, tuin etc.). De begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2024. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: een moderne, instapklare woning op een mooie locatie - absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.