de Beitel 45688 EZ OirschotOirschot-Centrum

Heerlijk ruime, vrijstaand geschakelde semi-bungalow op een hoeksituatie met parkeergelegenheid op eigen terrein en een tuinberging. Deze woning is op een uitstekende woonlocatie gelegen in het fraaie centrum van Oirschot bij winkelcentrum “de Poort” en op loopafstand van de schitterende monumentale Oirschotse markt met de vele gezellige terrassen. De woning is voorzien van een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een onderhoudsvriendelijk patiotuin met achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergruimte en een 2e badkamer. Kortom; comfortabel en levensloopbestendig wonen op een toplocatie! De gemeente Oirschot heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2003 Inhoud woning ca. 537 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m² Overige inpandige ruimte ca. 20 m² Perceel 162 m² Energielabel A Begane grond: Via de met hoge stalen poort afsluitbare oprit en entree met zijlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een eigentijdse en verzorgde afwerking in neutrale lichte tinten. Het plafond is voorzien van wit fijn schuurwerk, op de wanden is wit spuitwerk aangebracht en de vergrijsd bruine pvc vloer in houtlook is hier mooi door gelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid natuurlijk lichtinval op. De brede puien tot op peil in de voor-, zij- en achtergevel voorzien van ruimte van heel wat prettig daglicht. De woonkamer heeft een nette afwerking met een wit schuurwerk plafond, wanden met wit glasvezelbehang en een pvc vloer in houtlook. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Een fijne lichte verblijfsplek met mooi zicht op de rustige woonstraat. Nabij de achtergevel is een ruime eethoek te vinden. Hier heeft men alle plek voor een goede opstelling van een grote eettafel. De dubbele openslaande tuindeuren met zijlicht bieden daarnaast direct toegang tot de geheel ommuurde buitenruimte aan de achterzijde van de woning. De half open keuken, gelegen naast de eethoek, biedt zicht op de oprit en woonstraat en kent eenzelfde nette vloer- en plafond afwerking als de living. De wanden zijn hier echter deels betegeld met een crème wit kleurige keramische wandtegel. De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met off-white fronten, soft-close lades en over een lichtgrijs gemêleerd kunststof werkblad met betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een 4-pits kookplaat (Bosch), een afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), een koel/vries combinatie (Bosch) en mechanische ventilatie. Bovendien heeft men nog de beschikking over een praktische trapkast met legplanken, verlichting en elektra voorzieningen. Via een loopdeur met zijlicht in de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze heeft een diagonaal gelegde, grijze tegelvloer, wanden met wit glasvezelbehang en een betegelde nis met opstelruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn de ouderslaapkamer en de toiletruimte bereikbaar en een loopdeur met plissé hor biedt toegang tot de patio. De deels en in lichte, neutrale tinten betegelde, keurige toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje, radiator en mechanische ventilatie. Helemaal aan de achterzijde van de woning is een ruime en lichte ouderslaapkamer met ‘en suite’ badkamer te vinden. Een woning welke dus comfortabel en levensloopbestendig is ingericht. Het vertrek heeft dubbele openslaande tuindeuren naar de patiotuin, waarmee een aangename binnen-buiten relatie is gecreëerd. De afwerking bestaat hier uit crème wit glasvezelbehang op de wanden, een wit gestuukt plafond en beige vloerbedekking. De ‘en suite’ badkamer, toegankelijk middels een loopdeur vanuit de slaapkamer is volledig betegeld met een lichte wandtegel, een grijze vloertegel en voorzien van mechanische ventilatie en een design radiator. Het is een keurige en compleet ingerichte ruimte met een wastafel, spiegel, wandcloset, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchegelegenheid met glazen douchedeur en thermostaatkraan. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop (met daglicht), twee ruime slaapkamers, een berg-/wasruimte en een 2e badkamer. Alle ruimtes (m.u.v. de badkamer) zijn hier voorzien van witte fijn schuurwerk plafonds, fris wit gestuukte wanden en zeil in houtlook op de vloer. De twee slaapvertrekken op deze verdieping zijn nagenoeg even ruim van opzet en kennen eenzelfde afwerking en uitstraling. Beide kamers hebben prettig tweezijdig lichtinval via een raamkozijn in de zijgevel en een dakraam met een verduisterend screen. De inpandige berging aan de achterzijde van de woning heeft een goede afmeting waar het mogelijk is een wasmachine en droger te plaatsen (aansluitpunten hiervoor zijn aanwezig). De bergzolder met stalen spanten is vanuit de overloop middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevinden zich HR combiketel (type Remeha Calenta Ace, plaatsingsjaar 2023) en de unit van de mechanische ventilatie. Ook op de 1e verdieping is een badkamer aanwezig. Deze 2e badkamer, bescheiden van afmeting, is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een grijze tegelvloer en voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. De sanitaire ruimte is ingericht met een wastafel, planchet, spiegel, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan en een glazen wand- en douchedeur. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een keurig onderhouden, geheel ommuurde buitenruimte . Een fijne en rustig gelegen buitenruimte waar het aangenaam in verblijven is. De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel met bestrating en voorzien van goede stenen erfafscheidingen, een buitenkraan, gevelverlichting, een afwateringsputje en beschikt daarnaast over een eigen afsluitbare houten poort naar de straat aan de zijgevel van de woning. Aan straatzijde heeft het woonhuis een eigen, met hoge stalen poort, afsluitbare oprit (voor 1 auto). Ook deze is geheel bestraat en goed onderhouden. Hier bevindt zich tevens een ruime (afsluitbare) berging, ideaal voor het stallen van de fietsen e.d.. De berging met zwarte gepotdekselde delen is voorzien van verlichting en elektra. Deze semi-bungalow ligt op een uitermate gunstige locatie in een rustige woonstraat in het centrum van Oirschot met direct om de hoek vele voorzieningen als winkels, horeca, culturele voorzieningen etc.. Maar ook scholen, sportvoorzieningen en de oude kern van Oirschot liggen binnen handbereik. Op openbaar terrein, direct voor de deur als op grotere openbare parkeerzones, is heel wat parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2003, inhoud woning ca. 537 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², perceel 162 m² - Woning op toplocatie! Deze woning is op een uitstekende woonlocatie gelegen in het fraaie centrum van Oirschot bij winkelcentrum “de Poort” en op loopafstand van de schitterende monumentale Oirschotse markt met de vele gezellige terrassen - Heerlijk ruime, vrijstaand geschakelde semi-bungalow met parkeergelegenheid op eigen terrein en externe (aangebouwde), zwart gepotdekselde berging - Levensloopbestendige woning met een badkamer en slaapkamer op de begane grond en een onderhoudsvriendelijk noord-gerichte patiotuin met eigen achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bergruimte en een 2e badkamer. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein; direct voor de deur en nabij grote parkeerzone - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, Remeha Calenta Ace, plaatsingsjaar 2023, plaatsing op bergzolder - Mechanische ventilatie: keuken, badkamers, toiletruimte en berging 1e verdieping. Unit op bergzolder - Energielabel A - Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen (o.a. draai/kiep ramen) met isolerende HR++ beglazing - Woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Buitenkozijnen geschilderd in 2018 - Glasvezelvoorziening: Glaspoort / KPN - Buitengevels woning: Terca Thornvillage Blauw/rood genuanceerd - Keramische pannen: OVH blauw/grijs gesmoord - Binnen spouwbladen: kalkzandsteen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.