de Korenaar 815688 RX OirschotDe Notel

Rust en comfort vindt u in deze verrassend ruime, geschakelde woning met een inpandig bereikbare garage. De garage is eenvoudig bij de woning te betrekken als extra kamer (ca .20 m², in spouw gezet). Er is een heerlijk grote living, drie ruime slaapkamers en een groene, privacy biedende achtertuin met sfeervolle overkapping. De overkapping maakt het buitenleven extra comfortabel. Verder heeft de woning een eigen oprit voor twee auto's (incl. laadpaal), een eigentijdse afwerking en een goed onderhoudsniveau. Tevens is er veel bergruimte onder de kapschuinte op de slaapkamers en de zolder. Gewilde ligging aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen bereikbaar, zoals een basisschool, bakker, friettent en een Chinees restaurant. Tevens wandelt u binnen enkele minuten het mooie, uitgestrekte buitengebied in. Ook is de woning gelegen op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1984 Inhoud woning ca. 474 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m² Externe bergruimte ca. 5 m² Perceel 289 m² Energielabel B 16 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een multiplank vloer met eiken toplaag en strak stucwerk op de wanden en het plafond, dit alles in lichte kleurstellingen. De vloer en het stucwerk op de begane grond zijn in 2018 vernieuwd. De hal met garderobe-mogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (7 groepen, 3 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De volledig met lichte keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een duoblok en fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Middels een deur met glazen panelen betreed men de riante woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met dezelfde multiplank vloer met eiken toplaag als in de hal en strak stucwerk in eigentijdse kleurstellingen op de wanden en het plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de woonstraat. De voorzijde is over nagenoeg de volle breedte van de woning voorzien van een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel (2025). Doordat de woonkamer heerlijk ruim is, is het mogelijk om de ruimte bijvoorbeeld onder te verdelen in een tv hoek en een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Aan de achterzijde, nabij de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Vanuit hier heeft men een mooi zicht op de keurig onderhouden achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vrijstaande opstelling van de eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken met landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde crème witte deuren en lades en over een zwart natuurstenen (hardsteen) werkblad met een spatwand van crème wit geglazuurde keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een natuurstenen (hardsteen) gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Siemens), een afzuigkap in landelijke schouw, een vaatwasser (Bosch), een koelkast (Siemens) en een combi oven/magnetron (Siemens). Achter aan de keuken is de woning uitgebouwd middels een open portaal welke toegang biedt tot de garage. Een praktische ruimte welke eventueel dienst kan doen als speelplek voor de kinderen maar ook een werkplek behoort tot de mogelijkheden. Vanuit hier heeft men een mooi zicht op en toegang tot de goed onderhouden en ruime achtertuin. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. In het trappengat is in 2025 een airconditioning geplaatst welke de gehele verdieping het gehele jaar door van een aangenaam klimaat kan voorzien. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers met extra veel kastruimte, de badkamer en de trapopgang naar de bergzolder met Velux dakraam met zonnescherm op de 2e verdieping toegankelijk. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kamer met dakkapel met handmatig bedienbaar rolluik en hor is voorzien van praktische bergruimte onder de trap en onder de schuinte van de kap achter louvre deurtjes. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De brede dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is voorzien van een hor en een handmatig bedienbaar rolluik. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, strak stucwerk op de wanden en het plafond. Onder de kapschuinte bevindt zich ook hier nog praktische bergruimte met verlichting. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen en heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Het Velux dakraam zorgt voor een fijne lichtinval en is voorzien van een verduisteringsgordijn, een zonnescherm en een hor. Een fijne lichte kamer, ook met praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en beschikt door de aanwezigheid van een Velux dakraam met verduisteringsgordijn over prettig natuurlijk daglicht en over mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met fijn bezaagde delen. Verder is de ruimte compleet ingericht met een keramische wastafel (Villeroy & Boch) met planchet, spiegel en verlichting, een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, een ligbad met mengkraan en handdouche en een toilet (duoblok). Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groen aangelegde achtertuin met oriëntatie op het oosten. De verzorgde tuin beschikt over veel privacy en is voorzien van goede houten erfafscheidingen en groenblijvende hagen op de erfgrenzen. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, borders met vaste beplanting, gazon en een pergola met een mooie Blauwe Regen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk overkapt terras met lichtstraat. De overkapping is voorzien van een hardhouten vlonder, licht, elektra en een warmtelamp (blijft achter). Vanuit hier heeft men een fraai zicht op de gehele achtertuin. Al het tuinmeubilair blijft achter zodat u er direct van kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een eenvoudige houten tuinberging. Deze berging is voorzien van licht en elektra en is ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van tuinmateriaal. Verder is de tuin nog voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan en een heerlijk zonneterras in sierbestrating. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met volwassen beplanting omringd door buxushagen en voorzien van siergrassen en fraaie leibomen. Op de eigen inrit met carport is voldoende ruimte voor het parkeren van twee voertuigen. De carport met lichtkoepel is voorzien van sierbestrating, verlichting en een oplader t.b.v. een elektrische auto (blijft achter. De ruime garage is afgewerkt met een licht gemêleerde keramische tegelvloer en voorzien van verwarming, licht, elektra en een wastafel met warm en koud water voorzieningen, planchet en spiegel. Het is eventueel mogelijk om deze ruimte als woonruimte bij de woning te betrekken waardoor baden en slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. Uiteraard behoort een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, plaatsingsjaar 2019). Een sectionaaldeur biedt vanuit de garage toegang tot de oprit met carport. Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Notel” met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Vanuit hier wandelt men in een paar minuten zo het buitengebied in. Op loopafstand bevinden zich de Oirschotse molen “de Korenaar” en het Hertenkamp. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1984, inhoud woning ca. 474 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 25 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 289 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen geschakelde woning met een inpandig bereikbare stenen garage en een eigen oprit voor twee auto’s. - Deze eigentijds afgewerkte en goed onderhouden woning met heerlijke grote living en drie ruime slaapkamers met extra veel kastruimte heeft een goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het oosten. - Op de 2e verdieping is het mogelijk om een extra (kinder)kamer te creëren. - Deze keurige eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Ook op loopafstand zijn er diverse voorzieningen bereikbaar, zoals een basisschool, bakker, friettent en een Chinees restaurant. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar 2019. - Energielabel B. - 16 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2023, de omvormer (Solar Edge) is geplaatst op bergzolder op de 2e verdieping. - In 2023 vernieuwde meterkast: 7 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - In 2018 is de woning voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren en zijn de dakkapellen opnieuw betimmerd. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van HR++ beglazing. - De draaiende delen in de kozijnen zijn voorzien van veiligheidssloten (2018). - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, de kruipruimte is in 2022 geïsoleerd met ongebonden HR++ parels, de gevels zijn in 2022 ook extra geïsoleerd. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Airconditioning: unit aanwezig trapopgang 1e verdieping, merk Haier, plaatsingsjaar 2025. - Rolluiken: handmatig bedienbaar ouderslaapkamer en slaapkamer voorzijde. - Mechanische ventilatie: badkamer en toilet. - Elektrisch bedienbare zonneluifel: Woonkamer aan de voorzijde (2025). - Glasvezelvoorziening aanwezig tot in de meterkast (Delta). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.