Eikenbussel 755689 AB OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Moderne, instapklare eengezinswoning met dakterras en fraai uitzicht: aan het einde van een rustige, groenaangelegde woonstraat in een jonge woonwijk bieden wij u deze stijlvolle, instapklare tussenwoning aan. Dit woonhuis combineert eigentijdse afwerking met energiezuinig wooncomfort en biedt een prettig thuiskomen. De woning presenteert zich met een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 nette slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer, een ruim dakterras en een privacy biedende achtertuin op het noordwesten met een heerlijke terrasoverkapping, tuinberging en een afsluitbare achterom. De afwerking is verzorgd en het onderhoud uitstekend, met recent geschilderd buitenwerk en vernieuwde voor- en achtertuinen. Parkeren kan direct voor de deur in de ruim aanwezige openbare parkeervakken. De woning is gelegen aan een rustige, brede straat voor bestemmingsverkeer, die uitkomt op een plein met een groenzone. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde vrij weg over deze groene openbare ruimte. Het historische centrum van Oirschot met alle dagelijkse voorzieningen is via de fietsbrug over het kanaal binnen enkele minuten bereikbaar. Basisscholen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bouwjaar ca. 2010 Inhoud woning ca. 438 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Perceel 153 m² Energielabel A Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze maakt direct een verzorgde indruk met een antracietkleurige droogloop mat en een lichte laminaat vloer in houtlook die doorloopt in de gehele leefruimte. Het plafond is afgewerkt met wit stucwerk en een platte sierlijst, de wanden hebben wit stucwerk en zijn deels voorzien van houten wandbekleding. Geprofileerde houten binnendeuren completeren de eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de meterkast en de moderne toiletruimte met een antracietkleurige tegelvloer, wit en antraciet betegelde wanden en een wit plafond met platte sierlijst. De toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie en is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een prettige, open indeling en straalt een huiselijke en moderne sfeer uit. De laminaatvloer in houtlook is voorzien van chique hoge plinten en wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming, die tevens als hoofdverwarming dient. Hierdoor zijn er geen beeld ontsierende radiatoren aanwezig. Het plafond is uitgevoerd in wit schuurwerk met platte sierlijst en de wanden zijn gestuukt in lichte, zachte kleurtonen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en ruime zithoek met een brede pui tot op peil en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier is ook een moderne houthaard aanwezig die zorgt voor extra gezelligheid en aangename stralingswarmte in de koudere maanden. De plafondverlichting is dimbaar uitgevoerd. Tussen de zithoek aan tuinzijde en de open keuken aan voorzijde bevindt zich een ruime eethoek met alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel, eveneens met dimbare plafondverlichting. Praktisch is de aanwezige trapkast met legplanken (met unit van de vloerverwarming en elektravoorzieningen). De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier achter een binnendeur, mooi uit het zicht. Vanuit de woonkamer is ook een bescheiden en keurig afgewerkt portaal bereikbaar, gelegen in de hoek van de ruimte nabij de achtergevel en met toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning van waaruit u mooi uitkijkt op de speel-/groenzone. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief alle inbouwapparatuur. De verzorgde uitstraling wordt gekenmerkt door een keukeninrichting in hoekopstelling met moderne zwarte fronten met soft-close lades en een wit composieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap in schouwmodel, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, RVS spoelbak met Quooker (met separate boiler uit 2021) en mechanische afzuiging. Alle apparatuur is van het kwalitatief goede merk Siemens. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in houtlook die doorloopt over de gehele verdieping. Ook hier zorgt vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Verder heeft de 1e verdieping wit spuitwerk op de plafonds en wanden met structuurverf, stucwerk en behang in eigentijdse kleurtonen. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en tot een praktische wasruimte met opstelruimte voor droger en wasmachine. De goed bemeten ouderslaapkamer aan straatzijde heeft een stijlvolle uitstraling in lichte neutrale tinten en is dankzij twee raamkozijnen heerlijk licht van opzet. Hier heeft u uitstekend zicht op de brede en rustige woonstraat. De elektrisch bedienbare screens zorgen voor flexibele lichtregulering. Een praktisch element is de en suite walk-in closet. Slaapkamer 2 is eveneens goed van formaat en gelegen aan de rustige tuinzijde. Dit vertrek is smaakvol afgewerkt met onder andere groene en zandkleurige wanden en behang met een speels motief. Een ideale kinderkamer. De hier aanwezige airconditioning-unit zorgt daarnaast voor aangename verkoeling en verwarming van de gehele verdieping. De ruime badkamer met eigentijdse uitstraling ligt aan de achterzijde en beschikt over prettig natuurlijk lichtinval. De vloer is uitgevoerd in een donker gemêleerde tegel, het plafond in wit spuitwerk en de wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte tint. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel in meubel, spiegelkast, kunststof ligbad met handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, glazen douchewand en een wandcloset. Mechanische afzuiging zorgt voor een goed binnenklimaat. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel in meubel, spiegelkast, kunststof ligbad met handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, glazen douchewand en een wandcloset. Mechanische afzuiging zorgt voor een goed binnenklimaat. 2e Verdieping: De tweede verdieping is met vaste trapopgang bereikbaar en biedt plaats aan een ruime, lichte en hoge (slaap-)kamer direct onder het lessenaars dak. De laminaatvloer in een warme tint en de zandkleurige stucwanden dragen bij aan de huiselijke sfeer. Het vertrek heeft aangenaam tweezijdig lichtinval: via een Velux dakraam met verduisterend screen en een brede pui tot op peil, die prachtig vrij uitzicht biedt op de ruim opgezette woonstraat. Tevens is ook deze verdieping voorzien vloerverwarming. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend te gebruiken als 3e slaapkamer, maar leent zich ook prima als werk-/hobby-ruimte en/of logeerplek. Vanuit de kamer is er toegang tot een praktische bergruimte waar de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zich bevinden. Via twee loopdeuren in de brede pui is het woningbrede dakterras aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze creëert een privacy biedende, extra zitgelegenheid met prachtig uitzicht op de openbare buitenruimte – perfect voor zonnige momenten. Buitenruimte: De gezellige achtertuin werd in 2023 opnieuw aangelegd en is zeer goed onderhouden. De tuin ligt op het noordwesten, biedt goede privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegelbestrating, een kunstgazon, borders met vaste beplanting en gaashekwerk, begroeid met groenblijvende Hedera. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting en meerdere elektrapunten. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een ruime vrijstaande tuinberging met aangebouwde sfeervolle en royale terrasoverkapping in houten constructie. De terrasoverkapping is voorzien van een pannendak en lichtstraat en biedt alle plek voor een grote tuintafel. Absoluut een heerlijke plek om te verblijven. De vrijstaande tuinberging is ruim bemeten en bereikbaar via afsluitbare, dubbele openslaande deuren vanuit de tuin. De berging beschikt over dakramen, verlichting en elektra. Via een brede afsluitbare houten poort is er toegang tot de brandgang achter de tuin. De in 2021 aangelegde voortuin is onderhoudsvriendelijk vormgegeven met siergrind en klinkerbestrating, borders met beplanting en een groenblijvende haag op de erfgrens aan de voorzijde. Het geheel ligt aan het uiteinde van een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in een jonge en gewilde woonwijk. Het einde van de straat is vormgegeven als een aantrekkelijk groen plein met hoge en lage beplanting en een speelzone, waarover u vanuit de woning mooi vrij weg kunt kijken. De straat beschikt daarbij over ruim voldoende parkeer gelegenheid (direct voor de deur) in de daartoe bestemde parkeervakken en -stroken. Tegenover de woning, op openbaar terrein, bevindt zich tevens een laadpaal voor twee elektrische auto's. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2010 - Woninggrootte: inhoud ca. 438 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 14 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 153 m², F 8106 - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte - Onderhoud en afwerking: uitstekend en eigentijds - Achtertuin: noordwest georiënteerd, privacy biedend, verzorgd aangelegd en goed onderhouden, vrijstaande tuinberging, terrasoverkapping, afsluitbare achterom (via brede houten poort) - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, direct voor de deur. Laadpaal voor elektrische auto aanwezig op openbaar terrein tegenover de woning - Ligging: aan rustige, ruim opgezette woonstraat met speel- en groenvoorzieningen in jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk. Nabij het historische centrum van Oirschot. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodatiies - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Alle circa. binnen 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: CV combiketel, merk Nefit Topline, plaatsingsjaar 2010. Warm watervloerverwarming: op begane grond, 1e en 2e verdieping (hoofdverwarming). Airconditioning (verwarming en koeling): op slaapkamer 1e verdieping, merk LG, juni 2024 - Warm water: cv ketel en boiler (2021) t.b.v. kokend waterkraan in keuken - Energielabel: A - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en een kraantje voor het besproeien van de voortuin - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, merk Itho, plaatsingsjaar 2010 - Screens: elektrisch bedienbaar, in keuken en op verdiepingen aan de voorzijde - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2024, binnenzijde in goede staat, onlangs deels bijgewerkt - Open houthaard: woonkamer, modern - Glasvezelvoorziening: ja - Vernieuwd: keukenopstelling met apparatuur in 2021, achtertuin vernieuwd in 2023, voortuin in 2021 Een stijlvolle, instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met alle gemakken binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar eigentijds comfort, energiezuinig wonen en een prettige woonomgeving! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.