Haverhof 255688 PE OirschotDe Notel

Dit is Haverhof 25: een ruime geschakelde woning met vrijstaande garage op een pracht plek! Het huis ligt rustig, aan de voorzijde grenzend aan een groene zone. Op loopafstand van een basisschool en een bakker. Er zijn 4 slaapkamers, een open keuken met ontbijtbar, woonkamer met erker, een moderne badkamer met inloopdouche, een achtertuin op het zuidwesten en als bonus dus een eigen garage. Het huis staat leeg, dus je kunt er ook nog eens snel in......... Laten we snel gaan kijken! Rondleiding! We parkeren onze auto in een van de openbare parkeervlakken en lopen richting de voorzijde van het huis. Dat is meteen een mooie route, want de woning grenst aan de voorzijde aan een mooie groene zone en heeft hiervoor alleen een trottoir waar geen auto's kunnen komen. Lekker rustig dus. Haverhof 25 is het 2e huis aan onze linkerzijde. We bekijken eerst de voorzijde van het huis. Het huis heeft een typische kapvorm, met gedeeltelijk pannen en gedeeltelijk een plat dak. Slimme keuze destijds van de architect, want door deze dakconstructie win je veel extra ruimte op de 2e verdieping. We zien een erker op de begane grond en hierboven op de 1e verdieping een Frans balkon. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd met split en een bestraat pad richting de voordeur. Achter de voordeur is de hal met laminaatvloer. Links van ons is het toilet. Het toilet heeft een hangcloset en een fonteintje. Direct na het toilet is de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. We gaan eerst kijken wat er zich achter de deur rechts van ons bevindt. We openen deze en stappen in de woonkamer. Op de vloer zien we dezelfde laminaatvloer als in de hal. Deze vloer is ook doorgelegd in de open keuken. Aan de voorzijde van het huis is plek voor de zithoek. De erker is een fraai accent en geeft ook een mooi zicht op de groene zone voor het huis. We draaien ons om en lopen richting de keuken, deze is aan de achterzijde van het huis. De open keuken in L-opstelling heeft aan de kant van de woonkamer een ontbijtbar met plek voor zeker 4 krukken. Links van ons is een handige proviandkast, direct onder de trap. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is plek voor een 6-persoons eethoek. Op naar de 1e verdieping! Hier zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met openslaande deuren. De moderne badkamer heeft een groot badmeubel met kastruimte en een wastafel en er is een ruime inloopdouche. Vanaf de overloop is ook nog een separaar toilet toegankelijk. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. We merken direct het ruimtevoordeel op door de gekozen kapconstructie. Deze woonlaag heeft een grote extra kamer en een voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. TIP: deze woonlaag is niet meegeteld in het woonoppervlak, maar staat aangeduid als "overige inpandige ruimte". Op de 2e verdieping is nog bijna 25m2 overige inpandige ruimte! De achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en heeft plantvakken, bestrating en een gazon. Aan de achtergevel hangt een zonneluifel. Achterin de tuin is een achterom. Ook zien we hier de garage die bij de woning hoort. Superfijn natuurlijk een garage voor extra opbergruimte en/of klusruimte, maar ook om bijvoorbeeld een auto binnen te zetten. Er is een elektrische roldeur aanwezig en een loopdeur vanuit de tuin. Op loopafstand van het huis is een basisschool, een Aziatisch restaurant, een warme bakker en een snackbar gelegen. Winkelcentrum de Poort en het historische centrum is ook nabij. Meer zien van deze leuke woning op mooie locatie? Neem dan contact op voor een bezichtigingsaanvraag! Bijzonderheden: - 93m2 woonoppervlak (excl. 2e verdieping!) - 155m2 perceel - energielabel B - muur/dak/vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - 4 slaapkamers - moderne badkamer en toiletten - zonnige achtertuin nagenoeg op het zuiden - garage met elektrische roldeur - bakker en basisschool op steenworp afstand - WONING STAAT LEEG DUS IS OP KORTE TERMIJN TE AANVAARDEN