Michiel de Ruyterlaan 255688 CK OirschotOirschot-Centrum

In een heerlijk groene woonomgeving, aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een privacy biedende, achtertuin met vrijstaande berging, overkapping en oriëntatie op het zuidwesten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groen- voorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuur gebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1955 Inhoud woning ca. 299 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m² Overige inpandige ruimte ca. 10 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceel 182 m² Energielabel B 7 Zonnepanelen, 2020 Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur met bovenlicht zorgt voor een gastvrije ontvangst in de ruime hal. De hal is afgewerkt met een lichte, gemêleerde keramische tegelvloer, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een plafond van kunststof delen. De gehele woning is bovendien voorzien van de originele paneeldeuren. De hal beschikt over een praktische, volledig betegelde trapkast met legplanken, licht en elektra en biedt verder toegang tot de keuken, de meterkast, de in 2024 vernieuwde trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De deels met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Vanuit de hal komt men direct in de keuken aan de achterzijde van de woning. Een loopdeur met zijlicht biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De keuken met keukeninrichting in een lengteopstelling is voorzien van veel bergruimte achter vlakke lades en deurtjes in houtlook, een terrazzo werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. Ook is er een praktisch extra werkblad aanwezig. De keuken is uitgerust met anderhalve rvs spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat (Siemens), een afzuigkap, een oven (Bosch) en een vaatwasser (Miele). De keuken is afgewerkt met dezelfde keramische vloertegels als in de hal, deels betegelde/deels met stucwerk afgewerkte wanden en een kunststof delen plafond. De keuken biedt toegang tot de woonkamer. De nette en lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond met sfeervolle inbouwverlichting. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. In de zithoek bevindt zich een airconditioning (Tosot, 2018). Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eethoek met een breed raamkozijn dat mooi zicht biedt op de achtertuin. Hier is voldoende ruimte om een vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. Verder is er in de woonkamer nog een vaste boekenkast in de voormalige doorgang naar de hal gerealiseerd. 1e Verdieping: Middels de in 2024 gerenoveerde trap met sensorverlichting bereikt men de overloop op de 1e verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, licht spachtelputz wanden en een kunststof delen plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap tot de ruime bergzolder met licht, elektra, veel bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2023). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk op de wanden en een stucwerk plafond. Dit alles in frisse lichte tint. Het kunststof draai/kiep raamkozijn is voorzien van een hor. De ruime ouderslaapkamer, eveneens gelegen aan de tuinzijde van de woning is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, licht stucwerk op de wanden en het plafond en is voorzien van een airconditioning (Tosot, 2018). De twee kunststof raamkozijnen bieden een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tot slot nog een 3e slaapkamer. Deze kamer heeft eenzelfde nette afwerking als de ouderslaapkamer en is voorzien van een ruime vaste kast met legmogelijkheden. De badkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een donkere, keramische tegelvloer en volledig met lichte gemêleerde keramische wandtegels. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen. De badkamer beschikt over natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie.De inrichting bestaat uit een wastafel met mengkraan (Grohe) in een meubel met bergruimte achter louvredeurtjes en een spiegel, een elektrische verwarming, een ligbad met mengkraan (Grohe) en handdouche, een designradiator en een douche met thermostaatkraan (Grohe) handdouche en regendouche. Buitenruimte: De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin met gunstige oriëntatie op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin ligt rustig en heeft een uitstekende privacy. De inrichting bestaat uit sierbestrating, goede houten erfafscheidingen, borders met beplanting, een buitenkraan en tuinverlichting. In de tuin vindt u verder een vrijstaande stenen berging met elektra en vliering, evenals een kleine overkapping ideaal voor tuinmaterialen of het stallen van afvalcontainers. Via de afsluitbare houten poort heeft u toegang tot de achterom. Het ruime kavelbrede terras direct aan de achtergevel biedt volop plek voor een grote tuintafel en nodigt uit tot gezellige buitenmomenten. Dit terras is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin, aangebouwd aan de berging bevindt zich een ruime houten overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en een houtkachel welke een heerlijke stralingswarmte geeft. Hier is het heerlijk genieten! De ruime voortuin is nagenoeg geheel bestraat met sierbestrating en voorzien van gevelverlichting en een buitenkraan. Het is mogelijk om te parkeren op eigen terrein. Het geheel ligt in de kindvriendelijke woonwijk “De Pullen” aan een rustige en ruim opgezette straat. De straat kenmerkt zich door hoog volwassen groen met direct voor de deur openbare parkeervakken. De Pullen is een geliefde woonwijk in Oirschot die bekend staat om zijn groene karakter en rustige uitstraling. De wijk biedt diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen met kinderen. De buurt heeft een prettige samenhang met een mix van jong en oud en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar (scholen, het centrum met winkels, sportfaciliteiten etc.). Woning kenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1955, inhoud woning ca. 299 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 10 m², perceel 182 m². - In een heerlijk groene woonomgeving, aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een privacy biedende, achtertuin met vrijstaande berging, overkapping en oriëntatie op het zuidwesten. - Deze verzorgde woning ligt in de kind- vriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groen- voorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas, plaatsingsjaar 2023. - Energielabel B. - Meterkast: gemoderniseerd, 9 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Airconditioning: aanwezig in de woonkamer en de ouderslaapkamer. - Betonnen en houten begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren. - Natuurlijke ventilatie. - Rookmelders aanwezig. - Zonnepanelen: 7 stuks, omvormer aanwezig op de 2e verdieping. - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.