Moorland 25688 GA OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Vrij wonen maar toch dicht bij het centrum met alle voorzieningen op korte afstand? Bij deze woning is dat mogelijk! Deze ruime, uitgebouwde vrijstaande woning is voorzien van een riant vrijstaand stenen bijgebouw welke uitstekend dienst kan doen als werkruimte aan huis, B&B of mantelzorgwoning en ligt nabij het Wilhelminakanaal aan de rand van het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. En dat op een ruim perceel van 1.069 vierkante meter! Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1961 -Inhoud woning ca. 1.062 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 225 m² -Overige inpandige ruimte ca. 61 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 29 m² -Externe bergruimte ca. 6 m² -Perceel 1.069 m² -Energielabel D Begane grond: Via de groen aangelegde voortuin betreedt men middels de voordeur met roedeverdeling de nette ontvangsthal van de woning. De ruime hal is verzorgd afgewerkt met een keramische, antracietkleurige tegelvloer, spachtelputz in een frisse lichte tint op de wanden en een houten kraaldelen plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de in 2025 vernieuwde meterkast (3 groepen, krachtstroom, 2 slimme meters en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de 1e verdieping en de kelder. De ruime, volledig betegelde provisiekelder met stahoogte is droog en voorzien van licht, elektra, natuurlijk daglicht en praktische legplanken. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met vele raampartijen die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Een fraaie schouw met gashaard zorgt met name in de koude wintermaanden voor een aangename sfeer en warmte. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een keramische, antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, stucwerk wanden in een lichte tint en een balkenplafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de tuinzijde van de woning met mooi zicht op de ruime achtertuin. In de woonkamer is naast een ruime zithoek ook voldoende ruimte voor een grote vrijstaande opstelling van de eethoek. Middels een glazen schuifdeur bereikt men de royale woonkeuken. In de aanbouw van de woning bevindt zich een fijne leef- keuken. De schuifpui biedt vanuit hier zicht op de diepe en groen aangelegde tuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling met geprofileerde houten fronten beschikt over veel kastruimte (softclose) en een hardstenen werkblad. De spatwand achter de kookplaat is voorzien van hetzelfde materiaal als het werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een close-in boiler, een 4-pits inductiekookplaat (Miele), een rvs afzuigkap (schouwmodel), een koelkast (Miele), een magnetron, stoomoven en warmhoud lade, dit alles van het kwaliteitsmerk Siemens. Daarnaast bevindt zich aan de ene kant van de keuken nog een lage kast met veel praktische bergruimte en een extra hardstenen werkblad. Aan de ander kant van de keuken bevindt zich een hoge vaste kast met ruimte voor servies achter glazen frontjes. Middels eenzelfde glazen deur als naar de woonkamer is ook de praktische bijkeuken bereikbaar. Ook de bijkeuken is voorzien van een keukeninrichting (in een hoek-opstelling) met blauwe en witte fronten en beschikt over een houten werkblad. De spatwand is voorzien van sfeervolle wandbekleding in mediterraanse sfeer. Deze extra keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een vaatwasser een koelkast en een oven, dit alles van het kwaliteitsmerk Siemens. Verder bevindt zich hier een 2e meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Onderdeel van de bijkeuken is een klein portaal, hier bevindt zich een uitstortgootsteen met warm- en koud watervoorzieningen en een luik met vlizotrap naar een royale zolderruimte met dakkapel welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. De toiletruimte, ook vanuit de bijkeuken te bereiken is volledig betegeld met keramische wandtegels in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset, natuurlijke ventilatie en natuurlijk daglicht. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van spachtelputz in een lichte tint, het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het brede kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van spuitwerk op de wanden en een balkenplafond. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze kamer is afgewerkt met stucwerk wanden in een lichte kleurstelling en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Deze kamer heeft een mooi zicht op de groen aangelegde achtertuin. Slaapkamer 3, een ruime kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eenzelfde afwerking als slaapkamer 2. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke- als elektrische ventilatie. Vanuit de badkamer heeft men een fraai zicht over het “Wilhelminakanaal”. Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, een wastafel met spiegel en wandverlichting, een duoblok, een ligbad met mengkraan en handdouche en een douchecabine met thermostaatkraan en handdouche. Multifunctioneel bijgebouw: Zowel vanuit de straatzijde middels dubbele garagedeuren als middels een loopdeur vanuit de achtertuin is het royale bijgebouw bereikbaar. Dit multifunctionele gebouw is voor vele doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte, B&B, opslagruimte of mantelzorgwoning. Vanuit de tuinzijde bereikt men de hal van het bijgebouw. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Deze ruimte met trapkast biedt toegang tot een multifunctionele ruimte (voormalige garage) en tot de keuken. De multifunctionele ruimte is eveneens afgewerkt met keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming en een gipsplaten plafond met inbouwverlichting. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele houten garagedeuren met toegang tot de ruime oprit. Hier bevindt zich ook een vernieuwde meterkast (2025) met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De keuken is afgewerkt met keramische vloertegels met comfortabele vloerverwarming, stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De keuken met keukeninrichting in lengte-opstelling is voorzien van vlakke, lichte frontjes en een kunststof werkblad. De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, de wasruimte, de badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De was-/ cv ruimte is betegeld met dezelfde keramische vloertegels als de rest van de verdieping. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- machine en de droger, de voorbereiding t.b.v. de vloerverwarming in de garage en de cv- combiketel (Intergas, 2013). Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie evenals in de keuken en doucheruimte. De volledig betegeld badkamer met comfortabele vloerverwarming is afgewerkt met een wandcloset, een wastafel met mengkraan in meubel met twee deurtjes, een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) en mechanische ventilatie. Een vaste trap biedt toegang tot de ruime verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en voorzien van een vaste kast met hang- en leggedeelte. Onder de schuinte van de kap bevindt zich volop bergruimte. Verder bevindt zich hier een wastafel met mengkraan in meubel met 2 lades en een spiegel. Slaapkamer 2 is een heerlijke lichte en royale kamer aan de voorzijde en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Buitenruimte: Rondom de woning bevindt zich een groen aangelegde tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de hoofdtuin. Deze tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting en omheind middels een hekwerk. Direct aan de zijgevel bevindt zich een ruim overkapt terras. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijk zwembad. Hier is het in de zomer tot in de late uurtjes heerlijk genieten. Naast het zwembad is een houten tuinhuis gerealiseerd. Dit tuinhuis is voorzien van licht, elektra en de installatie ten behoeve van het zwembad. Verder zijn er in de tuin diverse terrassen in sierbestrating, een vijverpartij en diverse bijgebouwen zoals een overkapping, een houtopslag en een hondenhok (ter overname). Aan de zijkant van de woning (in de straat Koningshof) bevindt zich een afsluitbare achterom. Hier is ook toegang tot de aangebouwde ruime garage. Deze garage is voorzien van dubbele houten garagedeuren en licht en elektra (eigen, vernieuwde groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars). De volledig geïsoleerde garage is in gebruik als hobbyruimte en heeft door de aanwezigheid van glazen bouwstenen een fijne natuurlijke lichtinval. De kastenwand met deurtjes, lades en riant werkblad blijft achter. In de zijtuin staat een grote volwassen Magnolia en een schitterende Slangenden of ook wel Apenboom genoemd. Bij de oprit zijn voorbereidingen getroffen voor het hangen van een poort. De gemetselde poeren met verlichting zijn hiervoor al aanwezig. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. De voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating, een gazon en omheind met een ligusterhaag. De woning is vrij gelegen aan de rand van de gemeente Oirschot, nabij het Wilhelminakanaal en op korte afstand van alle voorzieningen. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1961, inhoud woning ca. 1.062 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 225 m², overige inpandige ruimte ca. 61 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 29 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 1.069 m². -Vrij wonen maar toch dicht bij het centrum met alle voorzieningen op korte afstand? Bij deze woning is dat mogelijk! -Ruime, uitgebouwde vrijstaande woning is gelegen nabij het Wilhelminakanaal aan de rand van het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. -Ruim perceel van 1.069 vierkante meter. -Multifunctioneel bijgebouw met o.a. woonkamer, keuken en badkamer welke uitstekend dienst kan doen als werkruimte aan huis, B&B of mantelzorgwoning. -Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Op termijn zal aan de achterzijde een geluidswal worden gerealiseerd. -Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha, plaatsingsjaar 2019). In het bijgebouw bevindt zich een eigen HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2013). -Energielabel D. -Vier (in 2025 vernieuwde), moderne meterkasten: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. -De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Geheel voorzien van vloerisolatie. -Deels voorzien van dakisolatie. -In 2025 zijn aan de zijgevel nieuwe zinken goten gehangen. -Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. -Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.