Eikenven 225062 AE Oisterwijkomg. Klompven/Eikenven

Wonen in een groene oase met ruimte, rust en comfort op eerste villastand! Deze vrijstaande, speelse villa met zicht op het mooie Eikenven biedt u de unieke kans om te wonen op een locatie waar ruimte en rust centraal staan. Gelegen op een royaal perceel met een fraai aangelegde en verzorgde privacybiedende zonnige tuin rondom, ervaart u hier de perfecte combinatie van natuur en comfort. Dankzij de volwassen beplanting, strakke straatwerken, zonnewering en een stalen poort die toegang geeft tot de achterom, is het buitenleven hier altijd dichtbij. De ligging biedt niet alleen privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Het levendige centrum van Oisterwijk met zijn uitgebreide assortiment aan winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen op korte afstand, combineert deze villa het beste van twee werelden. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Inhoud: ca. 822 m³ Woonoppervlakte: ca. 223 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Overige inpandige ruimte: ca. 2 m² Perceeloppervlakte: 779 m² Bijzonderheden: Verwarming: c.v.-ketel (Nefit Topline) Isolatie: conform eisen bouwjaar INDELING Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een massief houten vloer. Hier vindt u een praktische garderobekast, een meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en een toiletruimte. De vide boven de hal zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en biedt een mooi zicht naar boven. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij een grote raampartij kijkt u uit op het Eikenven en een groot raam met uitzicht op de zijtuin, wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht. Een open houtgestookte haard vormt het sfeervolle middelpunt van de kamer en nodigt uit tot gezellige avonden bij het vuur. De woonkamer biedt tevens een doorloop naar de televisieruimte en de lichte woonkeuken, waardoor de begane grond een open en verbonden geheel vormt. Aangrenzend aan de living bevindt zich de televisiekamer, ook vanuit de hal toegankelijk via een glazen taatsdeur. De ruimte is voorzien van een praktische kastenwand, houten kozijnen met dubbel glas, plafondstucwerk. Dit maakt de ruimte ideaal ook voor thuiswerken. De woonkeuken met een functionele L-opstelling, voorzien van een vriezer, koelkast, 4-pits kookplaat en een oven. Een pui vanuit de keuken geeft directe toegang tot de tuin en het zonnige hoofdterras, zodat binnen en buiten in elkaar overlopen. De bijkeuken is ruim en voorzien van een betonnen vloer, verwarming en een uitstortgootsteen. Hier vindt u tevens de aansluiting voor wasmachine-apparatuur en een losse trap naar de bergzolder, waar de Nefit Topline cv-ketel zich bevindt. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin Vanuit de hal is een praktische wijnkelder/provisiekast bereikbaar. Praktische zij-ingang naar de carport. Tussenverdieping en eerste verdieping Slaapkamer 1: Deze mooie ruimte slaapkamer biedt een oase van rust met een hoog plafond en een Velux dakraam. Dankzij de hoge plafonds voelt deze slaapkamer zeer ruimtelijk aan. Slaapkamers 2 & 3: De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van Velux dakramen, een entresol bereikbaar met een trap en radiatoren. Slaapkamer 4: Deze kamer heeft een groot dakraam en een wastafel. Onder de schuine kap bevindt zich extra opslagruimte: ideaal als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een enkele wasbak met meubel en een plavuizen vloer. Deze ruimte behoeft naar smaak modernisering. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte toiletruimte met mechanische ventilatie en waterfontein. Buitenleven De zonnige tuin rondom de woning is een oase van rust. Met volwassen beplanting, strakke borders, sierlijk straatwerk en een stalen poort naar de achterom biedt de tuin een perfecte balans tussen privacy en openheid. Diepe bestrate oprit naar de carport.