Zwijsenstraat 45062 CW OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

‘De 9 luiken’ is een zeer ruime, halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, een garage en een zonnige tuin. Hier woon je op een prachtige plek in Oisterwijk, want aan de voorzijde kijk je naar een breed plantsoen met mooie bomen. Niet alleen de bijna 9 meter lange garage, maar ook de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en er zijn in totaal vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Zo biedt deze woning de perfecte indeling voor een gezin, die op zoek is naar een (t)huis om naar eigen smaak te moderniseren. In deze straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, staan slechts 8 woningen. Geniet volop van deze toplocatie in Oisterwijk, met de bossen en vennen op directe loopafstand (100 meter). Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, hardlopen en ’s winters schaatsen op de vennen en andere recreatievoorzieningen. De Lind is ongeveer 700 meter lopen waardoor je favoriete winkel, restaurant en terras binnen handbereik is. Oisterwijk heeft een prettig woonklimaat met basis- en middelbaar onderwijs, vele sportfaciliteiten, een treinstation en een gunstige ligging ten opzichte van Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de overdekte entree van dit zeer royale woonhuis. Voordat je naar binnen gaat, tel de hardhouten raamluiken en je weet waar de naam van het huis vandaan komt. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een breedte van maar liefst 7 meter, met een zit- en een werk-/studeergedeelte. Door de grote ramen kijk je naar de voortuin, de rustige straat en het brede plantsoen. Sfeermakers zijn de visgraat pvc-vloer, de open haard bij de zithoek en de openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte. In de keuken ligt, net als in de hal, een originele tegelvloer. De lichte wandopstelling met granieten aanrechtblad en achterwand is uitgevoerd in een landelijke stijl, met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler. Verrassend is de aangebouwde bijkeuken, met grote ramen aan de zonkant en een deur naar het terras. In de bijkeuken staat een keukenblok met een gootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en vaatwasser. Dankzij de aanbouw is er een inpandige toegang tot de bijna 9 meter lange garage/berging. Deze ruimte, met een oppervlakte van circa 25.5 m2, biedt ruimte aan een auto, de (kinder)fietsen en andere spullen. Eerste verdieping: De meeste woningen hebben drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar deze woning heeft er vier! Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met een overdekt balkon en wastafel. In totaal zijn er drie slaapkamers met een wastafel en ook is er een tweede balkon, aan de voorzijde van dit ruime huis. Dit is de perfecte indeling voor een gezin, met de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren. In de badkamer, met zijraam, zijn de muren en vloer geheel betegeld. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte stoomdouchecabine, wastafel, toilet en een bidet. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De eerste ruimte is veel meer dan een overloop, want je kunt er een werk-/studeerkamer of hobbyruimte van maken. In de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren, kun je veel spullen opbergen. Aansluitend is slaapkamer vijf gelegen, met bergruimte in de schuinten van het dak en twee dakvensters. In deze kamer hangt de HR-ketel en het is, gezien de riante ruimte, mogelijk om een extra (slaap)kamer(s) te realiseren. Tuin: Er is veel groen in de voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zonnige zuiden gesitueerd is. Je kunt deze tuin, met twee terrassen, vanuit de woonkamer en bijkeuken bereiken. Bij het grote, deels overdekte terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde beschikt de woning over een overdekte balkon en een overdekt terras, die beide een prachtig uitzicht bieden op de fraai aangelegde achtertuin. Het balkon op de eerste verdieping is afgewerkt met sfeervolle houten balustrades met bloembakken en biedt een ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed boek. Daarnaast is er een tweede, deels overdekte buitenruimte op de begane grond die naadloos overgaat in het terras – perfect voor lange zomeravonden of beschut zitten tijdens een regenbui. Beide ruimtes vormen een verlengstuk van de leefruimte en zorgen voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Bijzonderheden: - Zeer royale woonoppervlakte van circa 181 m2 en een inhoud van circa 726 m3; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en een werk-/hobbyruimte; - Ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Toplocatie in Oisterwijk, met uitzicht naar een plantsoen met hoge bomen; - Zonnige achtertuin en een balkon op het zuiden; - Energielabel D