Bovenheigraaf 78096 PJ OldebroekVerspreide huizen Oldebroek

Heerlijk wonen, te midden van de natuur, omgeven door prachtige tuinen met veel diversiteit. In 2017 is deze woning onder architectuur uitgebouwd en gerenoveerd. De woning heeft inclusief atelier een woonoppervlakte van circa 169 m² op een perceel van bijna 1 hectare. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. De woning ligt in het coulisselandschap tussen de randmeren en de bossen van de Veluwe. Hier kunt u nog volledig tot rust komen, te midden van de prachtige natuur. Maar voor diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen ed hoeft u niet ver te rijden. Zowel de gezellige plaatsen ’t Harde als Oldebroek en de vestingstad Elburg bereikt u in 10 - 15 minuten met de fiets en in 4 minuten met de auto. Hier vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen en voorzieningen. ’t Harde heeft een eigen station aan de spoorlijn Zwolle-Utrecht, welke u in 15 minuten met de fiets bereikt. Ook de A-28 bereikt u met de auto in 5 minuten, waardoor u binnen een uur in een groot deel van Nederland kunt zijn. Kortom, heerlijk wonen te midden van de natuur, maar toch op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. De woning is in 1965 gebouwd, de huidige bewoners hebben in 2017 de gehele woning onder architectuur laten uitbreiden en renoveren. Ook is de woning volledig geïsoleerd en grotendeels verduurzaamd. De grote verrassing van deze woning is de uitgestrekte, privacy volle, bostuin, welke is gepubliceerd in meerdere tuinbladen en is opgenomen in de “Nederlandse Tuinen Stichting”. Hier kunt u als tuinliefhebber uw hart ophalen. De tuin is onderverdeeld in meerdere gedeeltes. Diverse terrassen maken deze plek tot iets unieks, waar het heerlijk toeven is. Indeling woning: Begane grond: entree, centrale hal met toegang tot de diverse ruimtes. Toiletruimte (2017), mooi strak afgewerkt en voorzien van een wandcloset met bidet en wastafelmeubel. Meterkast en toegang tot de 1e verdieping. De woonkamer ligt op het zuiden, door de grote raampartijen, geniet u hier volop van de zon en het uitzicht op de prachtige omliggende tuin. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en een speels, hoog houten plafond, wat een moderne en gezellige sfeer creëert. Naast de woonkamer is de werkkamer, met eveneens op het zuiden gerichte hoge raampartijen, waardoor u hier heerlijk kunt werken met uitzicht op de tuin. De keuken, vernieuwd in 2017, heeft een royale warm gele hoekopstelling die veel werk- en bergruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u uit op de prachtige tuin. De badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Naast de badkamer vindt u de slaapkamer. 1e verdieping: ruime overloop met kastruimte en cv opstelling. Aan weerszijden vindt u een slaapkamer, waarvan 1 voorzien is van een wastafel. De ruimste slaapkamer heeft een speelse indeling, hoge plafonds en geeft toegang tot een berging. Ook is deze slaapkamer voorzien van een grote raampartij, waardoor dit een heerlijk lichte slaapkamer is met wederom een mooi uitzicht op de tuin. Atelier: Aan de rand van het perceel, is een volledig geïsoleerd atelier met een mooi hoog plafond afgewerkt met houten balken en planken en een prachtig uitzicht over de tuin en naastgelegen weiland. Ook vindt u hier een wijnkelder. Naast het atelier bevindt zich een berging met vliering en een carport. Het atelier is ook geschikt om bijvoorbeeld te om te bouwen tot gastenverblijf, B&B, kantoor etc. De tuin is werkelijk een plaatje, vooral wanneer de natuur in het voorjaar tot leven komt. Een weldadige plek om te wonen en te werken. Langs de circa 100 m lange oprijlaan staan aan weerszijden rododendrons, welke prachtig bloeien vanaf april/mei. In de tuin is een pompinstallatie met ringleiding en sproeiers aanwezig. Wilt u wonen te midden van de prachtige natuur, dan is dit uw plekje! Goed om te weten: • Woonoppervlakte: circa 169 m² • Overige inpandige ruimte: circa 23 m² • Inhoud woning: circa 713 m³ • Perceel grootte: 9.850 m² • Bouwjaar 1965, uitgebouwd en gerenoveerd onder architectuur in 2017 • Energielabel B, geldig tot 13-03-2035 • volledig geïsoleerd • Gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk HR glas • C.V. Ketel Atag TY 5BC20H, eigendom, bouwjaar 2015 • badkamer en slaapkamer op begane grond • 2 slaapkamers op de 1e verdieping • Atelier, volledig geïsoleerd, met wijnkelder op eigen terrein, met mogelijkheid voor gebruik diverse doeleinden, bijvoorbeeld B&B, kantoor ed.. • Pompinstallatie met ringleiding en sproeiers in tuin • Geen aansluiting op riool, IBA systeem op eigen terrein, deze wordt door de gemeente jaarlijks geleegd.