Verkocht

Ardennenlaan 167577 MA OldenzaalDe Graven Es

€ 380.000 k.k.
Kaart
  • 107 m²
  • 140 m²
  • 2
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2025
Verkoopdatum
26 juni 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zodra je binnenkomt, voel je het: dit huis klopt. Licht, stijlvol en met oog voor detail. Van de strakke maatwerkkasten tot de moderne badkamer – alles is perfect onderhouden. Je hoeft hier eigenlijk niets meer te doen. Alleen nog je spullen uitpakken en genieten. Energielabel? A! De Graven Es | Dat betekent alles in de buurt – en tóch het gevoel van vrij wonen. De straten zijn er breed en er heerst een relaxte sfeer. Hier klinken zomers barbecuegeluiden en hoor je in de verte de kids lachen. Deze wijk voelt als een goed boek: je stapt erin en wilt er niet meer uit. De stijl van nu | We betreden de woning via de ruime hal, waar de zwarte glazendeur direct opvalt – een stijlvolle eyecatcher én lichtvanger die alvast een glimp geeft van wat je binnen te wachten staat. De woonkamer is een fijne plek. Zachte kleuren, veel daglicht en een indeling die werkt. Of je nu languit op de bank ploft, een serie streamt of vrienden uitnodigt voor een avondje borrelen – hier kan het allemaal. Koken gebeurt hier aan de voorzijde, met veel opbergruimte en alle apparatuur die je nodig hebt. Eerste verdieping | De badkamer is een pareltje, daar kunnen we niet om heen. Riant, luxe en daarmee 'hotelgevoel’ waardig. De dubbele waskommen, warme houtaccenten, grote antracieten tegels en een inloopdouche met regendouchekop: dit is maximaal ontspannen. Verder op deze verdieping: twee grote slaapkamers, allebei licht, strak en rustig van kleur. In de grootste kamer zijn perfect op maat gemaakte kasten – netjes, praktisch én stijlvol. Heb je later nog een extra kamer nodig? Met wat aanpassingen is hier op de verdieping een derde slaapkamer te creëren. Multifunctionele tweede verdieping | Verrassend ruim en dankzij de twee dakramen is het hier lekker licht. Perfect als werkplek of chillruimte, maar wil je liever een extra slaapkamer? Dat kan hier zó geregeld worden. Aan bergruimte ook zeker geen gebrek. Het buitenleven | De achtertuin is strak en groen máár onderhoudsvriendelijk – precies wat je wilt. Bonus van deze heerlijke woning: de overkapping. Sfeervol, beschut en klaar voor gezellige zomeravonden. Via de berging kom je handig achterom, ideaal voor je fiets of boodschappen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 6589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
38 m² (7,00 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.842x

Bekeken

11x

Bewaard

5-6-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.