Veldkers 307577 DE OldenzaalDe Essen

Sfeervolle eindwoning met garage in populaire woonwijk De Essen Op een prettige en kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk, vind je deze goed onderhouden eindwoning met garage, ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische vliering voor extra bergruimte. Energielabel C. Woonoppervlakte: 87 m² Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 178 m² Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De open keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde tuin in, die beschikt over een vijver, achterom en directe toegang tot de vrijstaande stenen garage. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met hoekbad (whirlpool), wastafel met wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer heeft vloerverwarming en een design radiator. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De derde slaapkamer werd de laatste jaren gebruikt als was- en strijkruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische zolder — ideaal voor extra opslag. Hier staan de CV-combi-ketel en de heteluchtketel. Vaste trap naar de zolder is hier mogelijk. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte plus: hier kun je de hele dag genieten van de zon. Dankzij de ligging op de hoek heb je extra privacy én een eigen garage, bereikbaar via de achterzijde. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Eindwoning met veel lichtinval en privacy - Kunststof kozijnen, ramen en deur met elektrisch rolluik aan achterzijde van de woonkamer - Energielabel C - Verwarming via heteluchtverwarming, warmwater via CV-combi - Garage met elektrische deuropening en loopdeur, aan de tuinkant zijn er kunststof kozijnen en kunststof deur - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in rustige woonwijk De Essen - Nabij scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer - Goede verbinding met uitvalswegen - In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen - In de koopovereenkomst worden ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Een fijne woning op een uitstekende locatie. Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer! Vraagprijs € 330.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg