Voltherstraat 17573 EM OldenzaalDe Meijbree

Ben jij op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning? Deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Oldenzaal. In 2020 is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je geniet van een luxe en eigentijdse afwerking. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en de woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met een extra (slaap)kamer. Perfect voor gezinnen of als je een thuiswerkplek nodig hebt. De privacy biedende en onderhoudsarme achtertuin beschikt over een overkapping en berging, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De garage, voorzien van een uitstortgootsteen, is ideaal als hobbyruimte. Oldenzaal is een gezellige stad in Overijssel, waar altijd wel iets te beleven is. Het centrum biedt een levendige sfeer met gezellige cafés, winkels en een diverse keuze aan restaurants. Voor kinderen zijn er scholen, veel sportclubs en verenigingen in de buurt. De stad staat ook bekend om haar leuke evenementen, zoals de Boeskool, Oldenzaalse kermis en gezellige markten. Het is een fijne plek om te wonen, met een goede sfeer en alles wat je nodig hebt dichtbij. Wordt dit jouw droomhuis? Neem contact met ons op en wij laten je graag de woning zien. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde betreden we de woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein, geeft toegang tot de woonruimte. De sfeervolle woonkamer, gesitueerd aan de straatzijde is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De royale keuken beschikt over een strakke keuken afgewerkt met witte fronten en een zwart blad. De keukenopstelling met hoge kastenwand is uitgerust met een koelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de besloten tuin welke is voorzien van een overkapping en extra berging. Dankzij de prachtige leilindes geniet je van veel privacy in je achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Via de overloop heb je toegang tot een extra slaapkamer, wasruimte en de bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1970; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 229 m²; * Inhoud ca. 472 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Calenta, 2019; * Energielabel: C; * Volledig gerenoveerd en instapklaar; * Meterkast vernieuwd in 2020; * Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer; * Platte daken (m.u.v. berging) vernieuwd in 2020; * Ruime oprit met carport; * Garage met krachtstroom; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem