Jan Schamhartstraat 798121 CN OlstStationswijk en Industrieweg

Deze charmante vrijstaande woning staat samen met een vrijstaande stenen garage op een perceel van 445 m² Het huis heeft een fijne jaren '30 uitstraling. In de verzorgde tuin is het heerlijk vertoeven, er is een prettige veranda, met aangrenzend een vlonder. Ook is er een houten tuinschuur. Uitzonderlijk is de grote vrijstaande stenen garage van ca. 7,2 m. x 5,2 m. (in spouw, voorzien van dakisolatie) met een verdieping. Die thans in gebruik is als sportruimte. De woning is uitgebouwd en de voormalige aangebouwde garage heeft een andere bestemming gekregen, het resultaat is een praktische gezinswoning met veel mogelijkheden. (Een slaapkamer/badkamer hier is te realiseren) Kortom het (buiten)leven hier is grandioos! In de nabije omgeving bevinden zich o.a. het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; hier is de natuur altijd binnen handbereik. Omringd door uitgestrekte weilanden, kronkelende dijkjes en oude landgoederen straalt Olst een bijna sprookjesachtige charme uit. Het heeft een historisch treinstation met directe verbindingen naar Hanzesteden als Deventer en Zwolle, waardoor het een perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. Het zelfvoorzienende dorp heeft een verrassend centrale ligging en biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het welzijn en de leefbaarheid van haar bewoners. Denk aan een actief verenigingsleven en een betrokken gemeenschap. Op loopafstand vind je gezellige winkeltjes, supermarkten, een ambachtelijke bakker en sfeervolle horecagelegenheden. De wekelijkse, kleinschalige markt zul je als dorps en gezellig ervaren. De uitgestrekte bossen en de oevers van de IJssel wachten op je - klaar om ontdekt te worden per fiets, te voet of zelfs per kano. Bijzonderheden: -10 zonnepanelen (2020). -2022 buiten professioneel geschilderd. -Vrijstaande grote stenen garage met verdieping en nok. -Parkeren op eigen terrein. Indeling. Begane grond: Via de overdekte entree, betreed je de hal. Deze is sfeervol door de tegelvloer, het houtsnijwerk van de trap en de traploper. In de hal is tevens de toegang tot de provisiekelder en de woonkamer. Het open concept woonkamer/woonkeuken is opvallend licht. Van alle zijden is daglichttoetreding, het geheel is hierdoor een prettige verblijfsruimte. De doorkijk haard (gas) is een leuke en sfeervolle roomdivider. Er is een hal met toegang tot het toilet, maar ook tot de (werk)kamer. De lichtkoepels zorgen hier voor extra licht. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier ook aanwezig. Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met walk in closet. Dan zijn er nog 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is mooi van formaat en er is prettig daglichttoetreding. Er is een ligbad, een inloopdouche, een toilet en 2 wastafels. Vanaf de overloop is via een luik is de bergzolder bereikbaar. -Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 142 m² Inhoud: ca. 562 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.