Koolmees 58121 JX OlstStationswijk en Industrieweg

Welkom bij deze prachtig afgewerkte gezinswoning, gelegen in een rustige en jonge wijk in Olst. Deze halfvrijstaande woning uit 2019 biedt alle comfort en gemakken die u en uw gezin nodig hebben. Stap de deur uit en u bevindt zich direct in een groene, rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 354 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Locatie & omgeving Olst ligt nabij de IJssel, met een gezellig centrum en een eigen treinstation. De woning bevindt zich aan een rustige weg, omgeven door natuur, en de omgeving is zeer geschikt voor gezinnen. Winkels, sportvoorzieningen en basisscholen zijn eenvoudig bereikbaar en dragen bij aan een prettige leefomgeving. Olst heeft een intercity treinstation. In 8 minuten bent u in het centrum van Deventer en in 12 minuten in het centrum van Zwolle! Algemene kenmerken De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A. Dankzij de unieke aardwarmtepomp is het huis duurzaam en energiezuinig, wat garant staat voor comfortabel wonen met lage energiekosten. De omkeerbare warmtepomp heeft als resultaat een aangenaam koelere binnentemperatuur in de zomer. Begane grond U komt binnen in een ruime hal met toilet en een mooi afgewerkte vaste trap. De lichte woonkamer met open keuken biedt gezellige hoekjes en een prettige leefruimte. De woonkamer is bovendien uitgebreid met een serre, voorzien van schuifdeuren, verlichting en zonwering. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van licht, ruimte en de verbinding met de tuin. De twee verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De derde slaapkamer kan eenvoudig worden teruggebracht door het plaatsen van een tussenwand. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer van 8 m² met toilet, bad, inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: van bergruimte tot speelkamer, werkplek of hobbykamer. De zolder is bovendien groot genoeg om, naast bergruimte, ook een extra slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en een grote oprit. De tuin is prachtig en met zorg aangelegd, met diverse zithoekjes om altijd te kunnen kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een achterom, toegang tot de bijkeuken en een berging/garage. Zelfs de containers hebben een nette, beschutte plek. Kenmerken - A-label - Perceelgrootte: 354 m2 - Inhoud: 634 m3 - Woonoppervlakte: 179 m2 - Met aardwarmte heeft u een eigen energiebron, dit is veel zuiniger in gebruik dan de veel gebruikte lucht-water-warmtepomp! - 18 zonnepanelen zorgt voor 0 op de meter (afhankelijk van gebruik) Bent u op zoek naar een comfortabele, moderne woning in een fijne buurt met veel groen? Twijfel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging.