Reigerstraat 1227731 ZV OmmenKern Ommen - Dante noord

Ruime energiezuinige hoekwoning met garage gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Dante Noord’ in Ommen. De woning is gelegen op een perceel van 276 m2 en ligt met de achtertuin op het zonnige zuiden! Een fijne gezinswoning welke beschikt over vijf slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met houtkachel en vernieuwde badkamer. Daarnaast is de woning nog voorzien van 24 zonnepanelen, een warmte terug win installatie en een hybride warmtepomp wat resulteert in een energiezuinige woning! De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden, voorzien van een vrijstaande stenen garage en is te bereiken via een zijpoort. In de woonwijk is een speeltuin, vijver en veel openbaar groen aanwezig wat het een uitstekende locatie maakt voor jonge gezinnen. Verder ligt het Ommerbos op korte afstand en zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning met meterkast, inbouwkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een parketvloer en houtkachel. Via het eetgedeelte loop je door naar de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, het balkon en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel. De badkamer is vernieuwd in 2021, voorzien van betonciree stucwerk en heeft zowel elektrische vloerverwarming als vloerverwarming op warm water. Ideaal voor als je snelle warmte wenst in de ochtend! Verder is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met waskom. 2e verdieping: Voorzolder met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, inbouwkast met installaties en toegang naar de 5e slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is nog opbergruimte aanwezig. Buiten: Besloten verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met veel privacy! Door middel van een zijdeur heb je toegang tot de achtertuin. Achter de garage is nog een houten berging aanwezig. Door de doodlopende straat aan de zijkant van de woning heb je volop parkeergelegenheid rondom de woning. De garage is voorzien van elektra, een roldeur en toegangsdeur naar de achtertuin. Installaties: - Vaillaint Hybride lucht warmtepomp van 2018 met c.v ketel voor de radiatoren, vloerverwarming badkamer en warm water voorziening. - Warmte terug win installatie (WTW) Solar & Palau van 2019. - Airco installatie Haier van 2022: Multi split met 4 binnen delen welke hangen op de 2 slaapkamers aan de achterzijde en overloop op de verdieping en op de zolder slaapkamer. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers; - Perceel van 276 m2, Woonoppervlakte van 149 m2; - De achtertuin ligt op het zonnige zuiden; - Voorzien van 24 zonnepanelen, 285 WP per paneel; - Airconditioning aanwezig met 4 split units; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Houten kozijnen en deels kunststof, geschilderd in 2024 en 2025; - Alle dakgoten recent vernieuwd en meterkast in 2024; - Zonnescherm over de volle breedte aan de achterzijde; - Vrijstaande garage in de achtertuin; - Gelegen op gunstige locatie t.o.v. winkels, scholen en sportverenigingen.