Molendijk 323257 AM OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Elke starter op de woningmarkt is op zoek naar die perfecte mix van locatie, sfeer en prijs. Dit charmante dijkhuis gelegen in het hartje van Ooltgensplaat op Molendijk 32, voldoet aan al deze criteria. Deze woning is perfect voor iemand die op zoek is naar een betaalbare start in de huizenmarkt. Molendijk 32 ligt in het gezellige centrum van Ooltgensplaat. Dit betekent dat je beschikt over voorzieningen als supermarkt op loopafstand en openbaar vervoer. Parkeren kan ik de directe omgeving. Ooltgensplaat biedt rust, maar zeker ook dorpse gezelligheid. De woning ligt op een 100 m2 erfpachtgrond (altijddurend, € 2,38 per jaar) van gemeente Goeree-Overflakkee. Op de begane grond bevindt zich een van de slaapkamers. Tevens bevindt zich hier een eenvoudige badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wasmachine aansluiting en een inpandige berging). De eerste verdieping van deze woning bestaat uit een woonkamer en een keuken, voorzien van diverse apparatuur. Tevens bevindt zich hier de tweede slaapkamer. De zolder, die goed in te richten is als extra bergruimte, bevindt zich op de 2e verdieping en is bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt over een binnenplaats en een prima tuin op het noordwesten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: 57 m² (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte: 22 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: 297 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas 2011) - Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer en supermarkt - Voorzien van rolluiken (rondom) - Altijddurende erfpachtgrond via Gemeente Goeree-Overflakkee, € 2,38 per jaar - Energielabel E - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.