Prins Bernhardstraat 133257 AT OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

"Hier is het goed wonen" OOLTGENSPLAAT - Prins Bernhardstraat 13 Rustig en vrij gelegen 2/1-kapwoning met aanpandige garage, bergingen en royale, diepe tuin (zuidoost) op 619 m2 eigen grond. De woning is door de jaren vergroot door een aanbouw, nokverhoging en dakkapel en biedt daardoor prima ruimte. Verder zijn er genoeg mogelijkheden om naar eigen idee te verbouwen en moderniseren. Aan de voorzijde bevindt zich parkeerruimte op eigen terrein en de ligging naast een groenstrook en wandelpad geeft veel vrijheid. Het dorp Ooltgensplaat is klein en rustiek, gelegen midden in de natuur in het uiterste oosten van Goeree-Overflakkee, met een haven en recreatiemogelijkheden langs het Volkerak. Tevens is er volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in de omringende polders. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig centrum met een Plus supermarkt, enige dorpswinkels en horeca. De christelijke- en openbare basisschool zijn nabij evenals de uitvalswegen richting Rotterdam/Roosendaal/Breda en het openbaar vervoer. Indeling: hal met trapopgang naar verdieping, woonkeuken met keukenopstelling en eetgedeelte, zitkamer, bijkeuken met douche-, toilet- en wasruimte en toegang tot de tuin. Verdieping: overloop, liefst 4 slaapkamers en veel kast- en bergruimte. Een indicatie van de indeling en afmetingen staat op de bijgevoegde plattegronden. De achtertuin is aangelegd met veel groen en circa 40 meter diep waardoor er altijd een zon- en schaduwplek is te vinden. De verkoper had voor het besluit te nemen om een andere woning te kopen recent al een nieuwe moderne inbouwkeuken gekocht. Zie hiervoor de impressies in de fotopresentatie. In overleg en onder voorwaarden is deze nieuwe keuken over te nemen. • 2/1-kap • Grote tuin • Garage • Vrije ligging • Veel mogelijkheden Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 355.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.