Nassaulaan 296861 DA OosterbeekTransvaal

In een rustige, groene laan waar kinderen nog veilig buiten spelen, ligt deze karakteristieke en uitgebouwde helft van een dubbel herenhuis met een royale, privacyrijke tuin, stenen berging en een eigen oprit. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het levendige centrum van Oosterbeek, Park Hartenstein en de uitgestrekte Bilderbergbossen. Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 150 m² Inhoud: ca. 593 m³ Perceeloppervlakte: 383 m² Indeling Begane grond Ruime entree met hal en gang, modern toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 40 m² beschikt over een parketvloer, erker, zijramen, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, RVS oven, koelkast, kookschouw en een granieten werkblad met ruime spoelbak en mengkraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel, mechanische ventilatie en inbouwspots. Drie slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met toegang tot een balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime overloop, momenteel ingericht als werk- of slaapkamer. Daarnaast een royale slaapkamer, knieschotten en twee dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Tuin De fraai aangelegde tuin op het noordoosten (ca. 17 x 11 m, tuinoppervlakte ca. 150 m²) biedt volop rust en privacy en is voorzien van een beregeningssysteem. Er is altijd wel ergens een zonnige plek in de tuin. Bijzonderheden Dak-, spouwmuur- en glasisolatie ATAG cv-combiketel (2016) Parkeren op eigen terrein Behoud van diverse originele stijlkenmerken Locatie Deze gezinswoning ligt in een kindvriendelijke straat met een uitstekende bereikbaarheid. Park Hartenstein, (basis)scholen, winkels, horeca, cultuur, filmhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Oosterbeek staat bekend als één van de groenste woonplaatsen van Nederland; natuur en recreatie zijn altijd dichtbij. Sportvoorzieningen zoals hockey, tennis, voetbal, fitness en de skeeler-/schaatsbaan zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.