Noorderweg 266861 XX OosterbeekTalud

Aan de populaire Noorderweg in Oosterbeek-Hoog staat dit sfeervolle en zorgvuldig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een eigen oprit en een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin op het westen, compleet met een ruime houten berging. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele werk-/slaap-/studeerkamer met tuindeur naar de tuin. De woning is met oog voor detail fraai gemoderniseerd. Zo is er onder andere een tijdloze kwaliteitskeuken geplaatst, ontworpen door Piet Zwart, en een stijlvolle badkamer gerealiseerd met luxe materialen en een regendouche. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel aandacht besteed: de woning is voorzien van HR++-glas, dak-, vloer- en muurisolatie en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Tegelijkertijd zijn karakteristieke details, zoals paneeldeuren en een granito vloer, behouden gebleven. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en vooroorlogse charme! Met zijn ligging op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit een perfecte gezinswoning die instapklaar wordt aangeboden. Indeling Begane grond Voortuin met fraaie beplanting, eigen oprit en toegang tot een ruime aangebouwde houten berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Entree/voordeur, hal met trappenhuis, moderne toiletruimte met fonteintje, deur naar praktische kelder, sfeervolle living met erker, eetgedeelte en woonkamer met haard en maatwerk tv-meubel. Halfopen keuken voorzien van de tijdloze Piet Zwart-keuken met inbouwapparatuur, granito vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Grote inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR CV-ketel. Daarnaast een royale multifunctionele kamer (werk-/slaap-/studeerkamer) met tuindeur. De fraai aangelegde achtertuin met tegels en beplanting is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, gelegen op het westen. Hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. De hoge berging is ideaal als fietsenstalling, extra bergruimte of zelfs geschikt voor motorstalling. Eerste verdieping Lichte overloop, slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een zonnig balkon/terras op het westen. Luxe badkamer met inloopdouche (regen), vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime en sfeervolle slaapkamer met twee grote dakramen, originele balken in het zicht en bergruimte achter de knieschotten. Een werkelijk prachtige verdieping! Bijzonderheden: - Sfeervol en zorgvuldig gerenoveerd helft van een dubbel woonhuis - Voorzien van diverse authentieke details, zoals paneeldeuren en granito vloer - Energiezuinig: HR++-glas, isolatie en zonnepanelen (energielabel B) - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of slaapkamer - Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met royale berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van centrum, winkels en OV Aanvaarding mogelijk vanaf circa 15 februari 2026