Stephanieweg 216861 XL OosterbeekTalud

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Oosterbeek en de bossen van landgoed Mariëndaal, ligt deze verrassende hoekwoning met vier slaapkamers. De woning beschikt aan de achterzijde over een afgesloten achtertuin (poort) met een verwarmde schuur en een opslagschuurtje en aan de voorzijde over een fraai aangelegd zwevend terras, dat dusdanig is aangepast dat er een besloten zonnige zit en tuin met veel privacy is ontstaan. Begane grond; fraaie entree met natuurstenen vloer, toilet en toegang tot de provisiekelder. De ruime lichte woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer is voorzien van een schuifpui naar het zonnige terras en tuin op het Zuiden. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterplaats met twee bergingen. Eerste verdieping; overloop, badkamer met 2e toilet, douche/ligbad en wastafelmeubel. Drie slaapkamers, allen met een dakkapel en inbouwkasten. Vaste trap naar... Tweede verdieping; voorzolder met berging en dakraam, zolderkamer met dakramen. Bijzonderheden: - in de vermelde gebruiksoppervlakte wonen is de tweede etage van circa 7m² meegenomen wat het op circa 95m2 brengt. Deze tweede etage, met een hoogte van circa 1,99 en 2,25 meter, is vanwege de afwerking, (dak)ramen, vaste trap, bruikbaarheid en comfort meegerekend. De formele gebruiksoppervlakte wonen volgens de meetinstructie bedraagt circa 88m². Zie de plattegronden en het meetcertificaat voor meer informatie. - aanvullende clausules worden toegevoegd in de koopovereenkomst. Wieman makelaardij besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Neem bijvoorbeeld uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.