Voorinkstraat 136862 CP OosterbeekBato's Wijk

Erg goed onderhouden, op fraaie en rustige locatie nabij het centrum van Oosterbeek gelegen twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, serre en een heerlijke tuin op het westen. Het goede onderhoud uit zich onder andere in een vernieuwd pannendak (2013), grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas, een dakkapel uit 2018, een moderne groepenkast met 10 groepen en nog veel meer. Ook aan isolatie en verduurzaming is gedacht: het huis heeft energielabel C, een warmtepompboiler, gevelisolatie, dakisolatie en grotendeels HR++-glas. Deze eigentijdse woning biedt vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken (eenvoudig volledig open te maken zonder constructieve ingreep!), een ruime garage (thans verdeeld in twee ruimtes) en een praktische oprit met eigen laadpaal. Een huis dat rust, ruimte en comfort perfect combineert op een fraaie locatie op loopafstand van het centrum. Voor natuurliefhebbers is dit een toplocatie. Op korte afstand liggen onder andere de bossen van de Hemelsche Berg en de uiterwaarden van de Rijn. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en het landschap. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet en toegang tot een ruime provisiekelder. Lichte woonkamer met aangebouwde serre met toegang tot de zonnige achtertuin. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; zonder constructieve verbouwing om te vormen tot een volledig open keuken. De keuken biedt eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, drie goede slaapkamers waarvan één met wastafel en twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar: voorzolder en toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Garage / bijgebouw: De voormalige garage is nu gesplitst in twee bergingen, waarvan één met de opstelling van de cv-combiketel (2013) en de was- en droogmachine. De voorzijde van de garage is verbouwd tot spa-ruimte, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor, praktijk- of hobbyruimte. Aanvaarding in overleg.