Parkweg 116678 AW Oosterhout (GE)Kern Oosterhout

Sfeervolle tussenwoning met moderne voorzieningen, royale badkamer en zonnige tuin met overkapping Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning op een heerlijke rustige locatie? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Deze charmante tussenwoning ligt tegenover een fraai plantsoen, beschikt over 10 zonnepanelen, een ruime tuin met sfeervolle overkapping én is verrassend ruim van binnen. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en fijne ligging woon je hier heerlijk comfortabel — met alle voorzieningen én de stad Nijmegen op korte afstand. Een fijne plek om thuis te komen Zodra je de rustige Parkweg inrijdt, voel je het al: dit is een prettige, groene woonomgeving. Je woont hier aan een straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Tegenover de woning ligt een plantsoen, waardoor je een vrij uitzicht hebt en geniet van extra privacy. De ligging is bovendien ideaal: meerdere uitvalswegen (A15, A50 en A73) zijn snel bereikbaar, en binnen tien minuten rijd je zo Nijmegen in. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een toilet. De gezellige woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De dichte keuken aan de achterzijde (vernieuwd in 2014) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kwijt kunt en extra bergruimte hebt – een praktische toevoeging die in het dagelijks gebruik echt het verschil maakt. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Deze is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een ruime overkapping waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Of het nu zomer of herfst is, dit is de plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. Achter in de tuin vind je een berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom bereik je gemakkelijk de straatzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Van een voormalige slaapkamer is een heerlijke, grote badkamer gemaakt – met ligbad, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Hier kom je echt tot rust na een lange dag. De voormalige douche is omgebouwd tot een extra ruim toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte voor kasten of een werkhoek. Dankzij de ligging aan de voor- en achterzijde heb je overal prettig lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met veel bergruimte en een derde slaapkamer met dakvenster. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is al voorzien van diverse duurzame verbeteringen. Zo liggen er 10 zonnepanelen (geplaatst in 2024), is het dak geïsoleerd en is er (gedeeltelijk) dubbel glas aanwezig. Dat betekent lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door. Waarom jij hier wilt wonen Rustige ligging tegenover een plantsoen Goed onderhouden woning met moderne afwerking Tuin met overkapping, berging en achterom Zonnepanelen (2024) en dakisolatie Luxe, ruime badkamer met ligbad en inloopdouche Praktische bijkeuken en veel bergruimte Nabij uitvalswegen én dichtbij Nijmegen Kortom: de Parkweg 11 combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging tot een woning waar je zó in kunt trekken. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk op deze heerlijke plek in Oosterhout? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!