Brandaris 304902 CZ Oosterhout (NB)Kanaleneiland

Op de kop van het 'Kanaleneiland', prachtig gelegen, royaal opgezet driekamerappartement met balkon en een grote, onder in het complex gelegen eigen garage/berging. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping, heeft een balkon op de westzijde en een prachtig vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal en richting de bossen. Ligging: Op een werkelijk schitterende locatie, op loop- en/of fietsafstand van de gezellige centrum met een compleet winkelaanbod en de heerlijke de stadsparken gelegen. Het kleinschalige appartementengebouw 'de Vuurtoren' is gesitueerd op een rustige doch zeer markante locatie. Begane grond (gemeenschappelijke ruimte): Centrale hal met brievenbussen en het bellentableau. Afgesloten entree voorzien van een videofoon-installatie, elektrisch bedienbare deuren, liftpartij en het trappenhuis naar de verdiepingen. Appartement (privé gedeelte): Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en een vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel (AWB, 2009) en de unit tbv de mechanische ventilatie. Woon/eetkamer met laminaatvloer en een prettige daglichtinval, prachtig uitzicht over de bossen van de 'Vrachelse Heide' en het Wilhelminakanaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Half-open keuken met een recent geheel vernieuwde keukeninrichting met diverse kastruimte en inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, rvs-wasemkap en een vaatwasmachine De ramen zijn grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Direct grenzend aan de keuken is er de praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het appartement is uitgerust met een op het zonnige westen gesitueerd balkon met prachtig uitzicht over het Wilhelminakanaal en de bossen. Slaapkamers en badkamer: Grote hoofdslaapkamer 1 (ca. 18m²). Slaapkamer 2 (ca. 9m²). De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en handige draai/kiepramen. Luxe, recent geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is mechanisch geventileerd! Apart gastentoilet bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is volledig licht betegeld en ingericht met een closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - Het betreft een uniek object in het in 1994 gebouwde kleinschalige complex 'de Vuurtoren'. - Gelegen aan het Wilhelminakanaal op de kop van het 'Kanaleneiland'. - Het appartement beschikt over een ruime inpandig in het gebouw gelegen eigen garage met elektriciteit. - Het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel B). - Het complex beschikt over een lift en videofoon-installatie met elektrische deuropener. - Servicekosten bedragen circa € 270,34 per maand. - Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Erg prettig voor de visite. - Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.