Leijsenhoek 21-A4901 ER Oosterhout (NB)Centrum

LEIJSENHOEK NUMMER 21 A TE OOSTERHOUT Sfeervol appartement met berging, openhaard en 2 balkons, gelegen in hartje centrum van Oosterhout. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbus-unit, trapopgang en toegang tot de berging, gelegen aan de achterzijde van het complex. Appartement (op de 1e verdieping): - Hal met meterkast, parketvloer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, vaste kast met CV-ketel en wasmachineaansluiting. - Woonkamer (afm. ca. 6.02m x 4.37m) met open haard, zonnescherm, toegang tot balkon, parketvloer, jaloezieën, spuitwerkplafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz. - Open keuken (afm. ca. 2.38m x 2.03m) met spotjes, plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling voorzien van apothekerskast en diverse onder- en bovenkastjes. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat (incl. wok-brander), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (bj. 2024) en koelkast. - Geheel betegelde badkamer (bj. 2024) (afm. ca. 3m²) met designradiator, spiegel, afzuiging, douche en wastafel met meubel en mengkraan. - Slaapkamer van 5.27m x 3.72m met kastenwand, wasmachineaansluiting, toegang tot balkon, parketvloer, spuitwerkplafond en wanden zijn voorzien van spachtelputz. - Twee balkons: Een van ca. 2.25m x 2.03m (deels overdekt), gelegen op het zuiden en een van ca. 2.95m x 1.10m (geheel overdekt), gelegen op het noorden. ALGEMEEN: - De woning wordt centraal verwarmd via een HR-combiketel (merk Remeha) uit 2024. Er is eventueel ook verwarming mogelijk door middel van de open haard in de woonkamer. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Zonwering: De voorzijde van het appartement is voorzien van zonnescherm. - Servicekosten: € 74,10 per maand. - Onderhoud: Goed. - Energielabel: B. - De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. - 2e Slaapkamer: Er is eventueel de mogelijkheid voor een 2e slaapkamer. - Berging: Aan de achterzijde is er een berging van ca. 7 m² (v.v. elektra), fietsenstalling en buitenruimte/tuin. - Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunninghouders). - Het appartement is gelegen midden in het centrum Oosterhout nabij de markt, op loopafstand van winkels, uitgaanscentrum, busstation en andere openbare voorzieningen. Bouwjaar: 1980. Inhoud woning: Ca. 185m³. Woonoppervlakte: Ca. 65m². Voor 360 graden foto's zie internetsite van verkopend makelaar. *****