Torenstraat 19-D4901 EG Oosterhout (NB)Centrum

Leuk opgezet vierkamer(-hoek)appartement gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex. Dit fraaie appartement heeft drie slaapkamers en een ruim terras op het zuiden. Volledig voorzien van dubbele beglazing, een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats op eigen terrein. Doordat het appartement aan het einde van de galerij is gelegen heeft u naast de extra ruimte in het appartement ook geen last van mensen die langs het appartement kunnen lopen. Gelegen in het hart van het centrum aan de rustige zijde van de Bosstraat. Indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Trapopgang naar de appartementen. Deur naar het achtergelegen eigen parkeerterrein met vijf parkeerplaatsen voor negen bewoners. Als centrumbewoner is het ook mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Afsluitbare eigen berging met elektra. Deze bergingen zijn vanuit het afsluitbare eigen parkeerterrein te bereiken. Eerste verdieping (privé gedeelte): Entree met toegang tot het appartement. Hal met meterkast (7 groepen, 2 aardlek), de CV-kast (Ferroli ca. 2012) en de garderoberuimte. Vaste trapopgang naar de slaapverdieping en een glazen deur naar de living. Grotendeels betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en kurk wandafwerking. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd. Lichte en gezellige living over de volle breedte van het appartement. Doordat de half-open keuken aan de achterzijde ligt is de hele living terrasgericht. Vanuit de grote ramen heeft u een fraai zicht op het centrum van Oosterhout. De living heeft een afmeting van ca. 28m² en is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en een lichte laminaatvloer. In de living is tevens een handige trapkast aanwezig. Aan de achterzijde ligt de half-open keuken. Het keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en heeft veel kastruimte. Vanuit het raam heeft u een gezellig zicht op de achterzijde. Als keukenapparatuur is aanwezig; vaatwasmachine (los), heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat (los) met afzuigkap (RVS) en een koelkast met vriezer. Het grote terras ligt, net als de living, over de volle breedte van het appartement. Het op het zonnige zuiden gesitueerde terras heeft een afmeting van ca. 4.56x2.25m. Op de vloer liggen houten/kunststof vlonders. Het terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm over de volle breedte en een rolluik. Ondanks de centrumlocatie heeft u hier rust. Tweede verdieping (eerste verdieping appartement): Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Drie slaapkamers: - Ruime hoofdslaapkamer (ca. 12m²) voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) gelegen aan de voorzijde van het complex. De ramen zijn voorzien van een elektrisch rolluik; - Slaapkamer (ca. 5m²) gelegen aan de zij-zijde en is voorzien van een dakraam; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van het complex (ca. 5m²) met dakraam. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Badkamer (met betonstuc wandafwerking) aan de achterzijde van het complex. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel en een 2e toilet (Sanibroyeur). Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, verwarming en een raam naar buiten. Bijzonderheden: - Gelegen op gewilde locatie, in het centrum van Oosterhout. - Ruim appartement met drie slaapkamers en een riant balkon gelegen op het zuiden. - Het appartement is geheel geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. - Het appartement beschikt op de eerste en tweede woonlaag over airconditioning (koelen en verwarmen). - Parkeren op eigen terrein mogelijk en als centrumbewoner kunt u bij de gemeente Oosterhout tevens een parkeervergunning aanvragen. - De bijdrage VVE is ca. € 197,09,- per maand (brand-/opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, glasverzekering, reservering onderhoud). - Uitgerust met elektrische rolluiken (het rolluik in de keuken is mechanisch) en een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde van het appartement. - Oplevering in onderling overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.