Baron van Hallstraat 224902 WM Oosterhout (NB)Slotjes-Midden

Moderne, jonge (2021) luxe, energiezuinige hoekwoning (Energielabel A+++) met 20 zonnepanelen (geïntegreerd in het dak), gelegen op een mooi perceel met achterom en een zonnige tuin. Met een separaat aangeboden garagebox met een bijbehorend kadastraal perceel. In deze comfortabele en perfect afgewerkte woning komen duurzaamheid, ruimte en woongenot samen. Met kunststof kozijnen voorzien triple+ glas, en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen woont u hier niet alleen toekomstbestendig, maar ook heerlijk comfortabel – het hele jaar door. De woning heeft een ruime voortuin en bevindt zich in een rustige, groene straat, met nauwelijks verkeer. In de kindvriendelijke en ruim opgezette buurt bevinden zich veel speeltuintjes en is veel groen, zoals het kanaalpark aan het einde van de straat. Parkeren kan eenvoudig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Binnenkomen voelt meteen goed Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden, een fraaie PVC-vloer op de begane grond en een rustige, luxe uitstraling door de hele woning. De trap is recent (2025) professioneel geschilderd en ook de begane grond en zolderverdieping zijn door een erkend schildersbedrijf aangepakt. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met een composiet werkblad en moderne en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (combi-)ovens, een vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vormt het hart van het huis. De ruime woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ruime trapkast biedt volop bergruimte. Genieten van zon en groen De zonnige achtertuin op het westen is een echte eyecatcher. Hier geniet u tot in de avond van de zon, verdeeld over drie terrassen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een mix van groen en sfeer, met onder andere een pergola, blauwe regen, sierappelboom en een strak gazon. Achterom, twee schuren én privacy maken het geheel compleet. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met luxe regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator. De vaste trap brengt u naar de ruime en lichte zolderverdieping.. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer met dakkapel, wastafelmeubel en een indrukwekkend hoge nok. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor wasmachine en droger en een ruime overloop die zich perfect leent als werkplek, speelruimte of leeshoek. Comfortabel, duurzaam en zorgeloos wonen Dankzij de warmtepomp (Mitsubishi Electric Ecodan), de WTW-installatie, de geïntegreerde zonnepanelen, de kunststofkozijnen met triple+ glas en de uitstekende isolatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. De installaties zijn goed onderhouden, met het laatste onderhoud uitgevoerd in september 2025. Bijzonderheden: * Moderne, gasloze woning met 20 geïntegreerde zonnepanelen (2021) * Meterkast (2021, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars) * In elke kamer (alle verdiepingen) internetaansluiting. * Waterontharder (ter overname) * Rookmelder * Energielabel A+++ * Kindvriendelijke en groene buurt * Uitstekend onderhouden en instapklare woning * Fraai aangelegde, royale en zonnige tuin met achterom en voorom * 2 houten bergingen * Recht van overpad van toepassing * De garagebox met bijbehorend perceel grond (ca. 301 m2) waar meerdere erfdienstbaarheden op rusten wordt aangeboden voor € 30.000,-