Burgemeester van Grotenhuisstraat 114904 LP Oosterhout (NB)Componistenbuurt

Welkom bij deze grote half vrijstaande volledig uitgebouwde eigentijdse 2/1- kapwoning met 2 badkamers, fitnessruimte/hobbyruimte en fantastische tuin. Deze woning is geheel verduurzaamd (energielabel B, 12 zonnepanelen) en is instap klaar te noemen. De woning bevindt zich tegen een bosrijk gebied en nabij het centrum van Oosterhout. Woonoppervlakte is 179m2!! Globale indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toilet met fontein. Grote sfeervolle "lichte" living met prachtige PVC vloer voorzien van vloerverwarming en strak gepleisterde wanden. Aan de achterzijde is een nieuwe grote schuifpui aanwezig waardoor men een prachtig uitzicht geniet over de grote achtertuin. De half open designkeuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en in hoogglans blauwgrijs uitgevoerd. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur: combi-heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, ruime koelkast, vaatwasmachine en veel opbergruimtes in de "soft-close" lades. Vanuit deze prachtige keuken kijkt men uit over de achtertuin. De voormalige garage doet thans dienst als sportruimte en heeft een aparte entree, 2 bergingen en is voorzien van verwarming en warm/koud water. Hier bevindt zich ook de meterkast en CV-ketel. Uiterst praktisch en fraai allemaal. Vanuit de berging is de tuin toegankelijk. 1e verdieping: Grote overloop met toilet, bergkast en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur in een aparte bergkast. Badkamer met douche, wastafel, badkamermeubel, design radiator en inbouwspots. Er zijn 3 zeer comfortabele grote slaapkamers aanwezig op deze verdieping. 2 grote slaapkamers uit de oorspronkelijke bouw: circa 3.80m x 3.45 en 3.80m x 3.60m. Een extra fantastische kamer is gerealiseerd boven de voormalige garage thans sportkamer. Deze meet 6.70m x 2.90/5.33m. Door de sfeervolle indeling en toegang tot het terras/platdak is dit bijna een aparte studio te noemen. 2e verdieping: Overloop bereikbaar via vaste trap. Prachtige werk- slaapkamer met veel kastruimte en eigen badkamer met wastafel en ligbad. Grote berging. Achtertuin: De grote circa 12 tot 15 meter diepe achtertuin is voorzien van borders, terrassen en kunstgras. De beplanting is volwassen te noemen en goed onderhouden. Doordat ook de percelen van de omliggende woningen allemaal groot en ruim zijn, is deze tuin / omgeving een heerlijke rustige plek voor bewoners en natuur. De voortuin is eveneens zorgvuldig aangelegd en voorziet in een ruime eigen parkeerplaats met oplaadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: * Prachtig verbouwde eigentijdse grote woning met woonoppervlakte van maar liefst 179m2. * Fraaie ligging, op loop/wandelafstand van natuurgebied "Landgoed Oosterheide" met zijn uitgestrekte natuur. * Energielabel B met 12 zonnepanelen. * CV- HR. ketel uit 2022. * Veel recent uitgevoerde verbeteringen zoals toilet renovatie, nieuwe kunststof kozijnen, meterkast etc. * Nabij winkelcentrum Zuiderhout (loop afstand), voorzieningen zoals 2 basisscholen en diverse sport accommodaties. * Ideale woning voor gezin met opgroeiende kinderen of stellen die behoefte hebben aan ruimte! * Oplevering voorjaar / zomer 2026 Over Oosterhout: Oosterhout is een zeer mooi gelegen provinciestad met circa 58.000 inwoners. Het heeft een prachtig stadcentrum met zijn stadsparken. Net buiten Oosterhout zijn 3 bosgebieden gelegen: Vrachelen, Seterse Heide en landgoed Oosterheide. Aan de Noordzijde van de stad is de Biesbosch met zijn recreatiewater in de nabijheid. Steden als Breda, maar ook Tilburg, Den Bosch, Rotterdam en Antwerpen zijn gelegen op circa 30 autominuten. Aan scholen, winkels en sportaccommodaties is Oosterhout ook goed bedeeld. Zo beschikt Oosterhout over 3 zeer bekende golfbanen. Maar ook cultureel historisch met o.a. de Heilige Driehoek is Oosterhout bekend tot ver buiten de gemeentegrenzen. Snelwegen A-27, A-58, A-16, A-59 zijn in de nabijheid gelegen.