Hielbijl 474906 LH Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

Goed onderhouden en moderne hoekwoning met fraai uitzicht over de sluis, gelegen in de populaire woonwijk De Contreie. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een luxe keuken en een fraaie badkamer. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een zeer ruime en lichte leefruimte. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen, energielabel A, kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond. Een comfortabele en instapklare woning op een uitstekende locatie, geschikt voor gezinnen en stellen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en de meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. De royale woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, een zijraam en een fraaie uitbouw aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, luxe uitgevoerd en voorzien van een draaikiepraam, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, diepvries, inductiekookplaat, afzuigkap en een slimme uitschuifbare hoekkast (Leman). Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van veel lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een fraaie inloopkast met licht en elektra. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een royaal raam tot aan de vloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede zwevend toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers. Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens een zijraam. Slaapkamer vier ligt aan de achterzijde en biedt een fraai en vrij uitzicht op de sluis. Deze kamer beschikt over een draai-kiep deur naar een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen. Daarnaast is er een berging met de opstelplaats van de cv-ketel (2018), de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor de wasapparatuur en twee mechanische afzuigsystemen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De tuin is voorzien van elektra, een buitenkraan, een wateraansluitpunt en een druppelsysteem. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van gras. Achterin bevindt zich een berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Locatie De Contreie is een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs, winkels en een supermarkt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59, A16 en A27 zijn omliggende steden snel bereikbaar en bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Oosterhout.