IJzertijd 134906 LD Oosterhout (NB)Vrachelen-Noordwest

Welkom bij IJzertijd 13, een verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, energielabel A, zonnige tuin op het zuiden én een uitstekende ligging in de populaire, kindvriendelijke wijk Contreie. Deze woning is zowel aan de achterzijde uitgebouwd als aan de zijkant vergroot door de oorspronkelijk ingetekende garage bij de woonkamer te betrekken. Hierdoor ontstaat een indrukwekkend ruime leefruimte op de begane grond. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken, een fraaie badkamer, veel bergruimte en een fijne overkapping in de tuin, is dit een ideaal (gezins)huis voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid én een prettige woonomgeving. Bovendien zijn voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen richting Breda, Utrecht, Rotterdam en Tilburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: - Uitgebouwde hoekwoning met verrassend veel leefruimte - Energielabel A. - Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping - Moderne open keuken met schiereiland en eetbar - Ruime woonkamer met dubbele tuindeuren - 3 grote slaapkamers (waarvan één met brede dakkapel) - Luxe badkamer én separaat tweede toilet - Eigen oprit met ruimte voor een auto (ideaal voor elektrisch laden) - Kindvriendelijke ligging met veel groen en parkeergelegenheid - Gelegen in de gewilde wijk Contreie. Indeling Begane grond: De zij-entree leidt naar de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset. De woonkamer is opvallend ruim, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde en het bijtrekken van de voormalige garage. Hierdoor zijn er meerdere leefhoeken te creëren. De kamer is tuingericht, voorzien van dubbele tuindeuren, veel lichtinval, een laminaatvloer en strak pleisterwerk. De trap is fraai weggewerkt achter een afgesloten trapopgang met handige trapkast. De open keuken is royaal opgezet en bestaat uit een hoekopstelling én een schiereiland met eetbar. De lichte kleurstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en twee combimagnetrons. Vanuit de keuken is er direct contact met de woonkamer; ideaal voor gezellige avonden met familie of gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beiden over de volle breedte van de woning en voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een badkamermeubel. Het tweede toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop – een groot pluspunt in dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als derde slaapkamer, met een fraaie dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. De hoge nok en slimme indeling zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel bergruimte onder de schuine zijden. De vloer is afgewerkt met tapijt. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een eigen oprit voor het parkeren van een auto – ideaal voor het laden van een elektrische auto. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, wat garant staat voor veel zon. Deze is eveneens onderhoudsvriendelijk en voorzien van een zonnescherm over de volledige breedte. Aan de zijkant bevindt zich een sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. Achterin de tuin vind je een houten berging met elektra en een achterom. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek: direct achter de woning is ruim voldoende plek. IJzertijd 13 in het kort: Een moderne en ruime gezinswoning met alles wat je wenst: een royale leefruimte, zonnige tuin, luxe keuken en badkamer, drie grote slaapkamers én een toplocatie in Oosterhout. Klaar om zonder klussen in te trekken! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze fijne hoekwoning te bieden heeft!