Langenhof 274901 GW Oosterhout (NB)Centrum

In het centrum van Oosterhout gelegen, sfeervolle tussenwoning met vrijstaande garage en vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Door de ligging zijn alle voorzieningen van het centrum, de winkels, restaurants, cultureel centrum 'de Bussel', (basis)scholen, sportcentra en het busstation op loopafstand aanwezig. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, een praktische trapkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en diverse apparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van ca. 13m², 13m² en 6m² en een volledig betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleinste kamer is voorzien van een trap naar de zolder. Zolder: Hier bevindt zich een ruime open zolderruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bwj. 2024). Tuin en garage: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voortuin en een diepe onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met achterom. Bij de achtergevel van de woning is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. De garage van ca. 16m² bevindt zich achter op het perceel en is voorzien van een elektrische garagedeur en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Er is een groen energielabel C aanwezig. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Tevens is de woning volledig voorzien van rolluiken. - Samen met de zolder beschikt de woning over een oppervlakte van ca. 103m². - Vrijstaande garage. - Privacy biedende tuin. - Gelegen in het centrum. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.