Lodewijk Napoleonlaan 1014904 LH Oosterhout (NB)Schrijversbuurt

In Oosterhout-Zuid aan de voorzijde vrij aan een groenvoorziening en op loopafstand van winkelcentrum 'Zuiderhout' gelegen voormalige drive-in woning. De woning beschikt op de begane grond in plaats van de oorspronkelijke garage over een sfeervolle woonkamer met nieuwe keuken en bijkeuken. Tevens is de woning voorzien van o.a. een voortuin welke ruimte biedt voor het parkeren van uw auto, een royale zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten met achterom, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe badkamer, nieuwe dakbedekking, 8 zonnepanelen en maar liefst 5 slaapkamers! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, een praktische trapkast en een bijkeuken met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, bwj, 2019) en een loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling (uit 2019) met kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich in de hoek van de woonkamer de vernieuwde meterkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 ruime tweepersoonsslaapkamers van ca. 17m² (met inloopkast) en 13m². Beide kamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De luxe badkamer welke in 2023 is geplaatst bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een infrarood paneel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en nog 3 ruime slaapkamers van ca. 15m², 15m² en 5m² welke allen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een voortuin welke ruimte biedt voor het parkeren van uw auto en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuid-oosten met achterom en nieuwe schuttingen. U kunt de tuin nog naar eigen wens inrichten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Woning bestaat uit 3 volwaardige verdiepingen. - In 2023 zijn o.a. de badkamer en mechanische ventilatie vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - In 2019 hebben er diverse vernieuwingen plaatsgevonden zoals o.a. nieuwe keuken, vloeren en schilderwerk. - Tevens is er in 2019 een nieuwe CV-ketel geplaatst en is het dak vernieuwd en geïsoleerd. - Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. - Ook geschikt voor grote gezinnen. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Mogelijkheid tot het creëren van een laadpaal voor een elektrische auto. - Winkelcentrum 'Zuiderhout', de bossen van 'Landgoed Oosterheide', diverse (basis)scholen en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.