Merelstraat 124901 BH Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Nabij het centrum van Oosterhout, in een rustige straat gelegen, ruim opgezette tussenwoning met o.a. een stenen berging, 4 royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meter-/trapkast, de volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime living welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een lichte keukeninrichting met diverse apparatuur, te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een losse koelkast en vaatwasser (deze staan ter overname). Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 17,5m², 14,9m² en 7,5m² en een volledig betegelde badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De aansluitingen bevinden zich ook op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de techniek-/bergruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2001). Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde ruime slaapkamer van ca. 15,2m² welke is voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde en eveneens bergruimte achter de schotten. Tuin en berging: De woning beschikt over een nette voortuin en een onderhoudsvriendelijke, op het westen gelegen, zonnige achtertuin met achterom. Tevens is er een stenen berging van ca. 13,4m² aanwezig met elektra, een extra houten berging en een overkapping. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een definitief energielabel C. - Kindvriendelijke ligging. - In de straat zijn er volop parkeerplaatsen aanwezig. - Geschikt voor zowel starters alsook grote gezinnen. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.