Narcissenstraat 534904 CL Oosterhout (NB)Bloemenbuurt

Duurzame en zorgvuldig onderhouden gezinswoning, gelegen in de bloemenbuurt in “Oosterheide”. Door de jaren heen is de woning met veel aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je meteen profiteert van een comfortabele én energiezuinige leefomgeving. De wijk staat bekend om haar rustige straten en de centrale ligging nabij scholen, speelvoorzieningen, winkelcentrum “Zuiderhout” en belangrijke uitvalswegen. Deze woning blinkt uit in duurzaamheid. Zo is de woning volledig gasloos en is deze voorzien van dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, een zonneboiler, airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen. Daarnaast is geluidsisolatie aangebracht en zijn grotendeels rolluiken aanwezig. Voor alle openslaande ramen zijn horren geplaatst. Met een energielabel A+ (geldig tot 04-03-2036) is deze woning écht klaar voor de toekomst. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een nette entree, die toegang biedt tot de woon- en eetkamer, het toilet, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer. De open keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Doordat de woning in het verleden aan de voorkant is uitgebouwd, is hier extra ruimte ontstaan voor een groot U-vormig keukenblok. Dit keukenblok is afgewerkt met houten fronten in een warme tint, wat bijdraagt aan de sfeer van de woning. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De plavuizen vloer loopt door in de L?vormige woon- en eetkamer. In het plafond is een ovaalvormig element verwerkt, voorzien van spotverlichting langs de randen. De ruimte is uitgerust met een houtkachel en airconditioning, waardoor het binnenklimaat gedurende het hele jaar goed te reguleren is. Aan de achterzijde zorgt de grote glazen pui voor veel natuurlijk licht en direct zicht op de achtertuin. In de woonkamer vindt je tevens de electronische zelfbediening, die in contact staan met alle verlichting in het huis. Vanaf deze tablet kun je alle elektriciteit besturen. De eerste verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een wasruimte in de voormalige badkamer en een nette badkamer (2017). Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in een neutrale en koele houtkleur. EERSTE VERDIEPING: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze slaapkamer nu is ingezet als werkkamer, is deze veelzijdig in te richten met een tweepersoonsbed en diverse opbergmogelijkheden. De slaapkamer beschikt over een rolluik. De tweede slaapkamer is wat compacter van formaat, maar zou zeker nog goed kunnen worden ingezet als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een rolluik. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel met bijpassende wandkast, een wandcloset en een inloopdouche met inbouwkraan. Doordat de badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, is er aanzienlijk meer ruimte beschikbaar gekomen. Ventilatie is mogelijk via het raam en de daarin geïntegreerde ventilatieroosters. Doordat de badkamer is verplaatst, is er een aparte wasruimte gecreëerd. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is extra bergruimte aanwezig. De wasruimte kan bovendien goed worden geventileerd dankzij het aanwezige raam. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met veel bergruimte en een ruime derde slaapkamer. Deze voorzolder is voorzien van dezelfde laminaatvloer als beneden. De wanden zijn deels afgewerkt met OSB?platen en deels met strakke, lichte wandafwerking. Op de voorzolder is bovendien airconditioning aanwezig. De derde slaapkamer fungeert als hoofdslaapkamer en is vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van rode vloerbedekking. TUIN: De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating. In de tuin is een overkapping geplaatst. Ook is er toegang tot de berging, die beschikt over een achterom. SAMENGEVAT: - Duurzame en verzorgde gezinswoning, gelegen in de rustige bloemenbuurt in “Oosterheide”, Oosterhout. - Op korte afstand van winkelcentrum “Zuiderhout”. - Drie ruime slaapkamers. - Compleet gasloos! - 14 zonnepanelen. - Energielabel A++