Resedastraat 14904 DD Oosterhout (NB)Bloemenbuurt

Welkom op de Resedastraat 1 in Oosterhout – een gezellige en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de omliggende steden. Ligging: De woning ligt in een rustige, gezellige wijk in Oosterhout, waar je kunt genieten van de voordelen van zowel de stad als de natuur. Scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken. Met de A27 en A59 in de buurt heb je een uitstekende verbinding naar omliggende steden zoals Breda, Tilburg en Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk de regio kunt verkennen. Kenmerken Woonoppervlakte: 104 m2 Perceel: 175 m2 bouwjaar: 1965 Energielabel: D Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, koelkast en oven, zodat je hier met gemak een heerlijke maaltijd kunt bereiden. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime hal met een trap naar de eerste verdieping. De Begane grond (excl. toilet) is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2011), wat zorgt voor een goede isolatie en lage energiekosten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed formaat, allen met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, waardoor ze zowel praktisch als gemakkelijk in onderhoud zijn. De badkamer is modern en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. De volledige eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het kunststof kozijn met HR++ dubbelglas in de badkamer werd in 2020 vernieuwd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een volwaardige vierde slaapkamer, die ideaal is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een overloop met wasmachineaansluiting en de CV-ketel (bouwjaar 2007). Deze verdieping is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor goede isolatie. Tuin: De woning beschikt over een volledig betegelde tuin, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag door kunt genieten van de zon. Er is ruimte voor een gezellige loungehoek of eettafel. Daarnaast is er een klein plantsoen met enkele plantjes, wat de tuin een frisse en groene uitstraling geeft. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens verder in te richten en te verfraaien. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze instapklare woning aan de Resedastraat 1 in Oosterhout. Neem contact op met je makelaar voor meer informatie of om een afspraak in te plannen! --------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.