Statendamweg 304905 AE Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Aan de rand van het centrum, gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, met smaak gemoderniseerde karakteristieke twee onder één kapwoning voorzien van zeer fraaie veranda, berging, ruime verwarmde garage met carport, oprit voor meerdere auto’s en achtertuin op het oosten gelegen. Deze woning is geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Kenmerken: -Energielabel; -12 zonnepanelen; -Airco begane grond en verdieping; -Geheel woning volledig geïsoleerd; -Begane grond v.v. fraaie gietvloer met vloerverwarming; -Gehele woning v.v. strak stucwerk; -Verdieping v.v. pvc vloer; -Grotendeels v.v. rolluiken; -Aan de achterzijde van de woning een prachtige overkapping met lichtkoepels en glazen wand; -Verwarmde garage met carport; -Een heerlijke gezinswoning aan de rand van het centrum; -Ideaal voor wonen en werken aan huis. Indeling: Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, verdiepte trapkast, keuken en toiletruimte. De zeer smaakvolle toiletruimte is deels betegeld/gestuct in een warme kleurstelling en beschikt over een zwevend toilet. Ruime speels ingedeelde woonkamer met gietvloer v.v. vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, airco en dubbele tuindeuren met toegang tot de veranda. De vernieuwde open keuken heeft een praktische opstelling met een recht keukenblok en is uitgevoerd in een witte tint. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (Boretti) en een oven. Vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin dankzij de openslaande ramen. Via fraaie taatsdeur is vanuit de keuken de hal bereikbaar. Vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar. Deze bevindt zich in de uitbouw en heeft een deur naar de veranda. Via dubbele tuindeuren vanuit de woonkamer en vanuit de eetkamer bereikt u de serre/veranda, betegelde overkapping. Deze ruimte is voorzien een plavuizenvloer, lichtkoepels, spotjes en een sfeervolle buitenhaard. De afsluitbare glazen wanden maken het mogelijk om het hele jaar door van deze prachtige plek te genieten. Vanuit de serre/veranda is de bijkeuken bereikbaar uitgerust met een keukenblok v.v. magnetron, koelkast en de nodige kast- en laadruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluting t.b.v. de wasapparatuur. 1e Verdieping De overloop met airco biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Dankzij een raam in de zijgevel is de overloop aangenaam licht. Ouderslaapkamer (achterzijde) met dakkapel, Eenpersoons slaapkamer (achterzijde) met toegang tot de zolder middels een vlizotrap. Eenpersoons slaapkamer (voorzijde) met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, strak stucwerk en unidek dakplaten. De badkamer met dakkapel bevindt zich aan de voorzijde en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een badkamermeubel met spiegel en 2 waskommen, een inloopdochte met regendouche, en een zwevend toilet. Ligging: Wonen in Oosterhout staat voor wonen in een sfeervolle stad met de "Markt" en de "Heuvel" als historisch stadshart. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Oosterhout met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn op loopafstand gelegen. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier bereikbaar. Tuin: De zeer royale oprit is middels openslaande poortdeuren aan de voorzijde bereikbaar, met ruimte voor meerdere auto's. Voor de poortdeuren is ook nog ruimte om te parkeren. Aan de achterzijkant van de woning is een 2e poort aanwezig met toegang tot de verwarmde garage met carport. Verder is de tuin op het oosten gelegen, bestraat en treft u een zeer fraaie overkapping met lichtkoepels, plavuizenvloer en glazen schuifwanden waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is geheel omheind en biedt optimale privacy. Op het perceel bevindt zich nog een aparte berging gepositioneerd tussen oprit en tuin.