Waterlooplein 34901 EN Oosterhout (NB)Centrum

In het hart van Oosterhout- centrum naast de Basiliek gelegen uitgebouwde middenwoning met onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, grote berging en ruime slaapkamers. Deze woning is goed onderhouden en is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en er tevens een grote dakkapel geplaatst. De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout, op korte loopafstand van het gezellige winkelcentrum. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn op korte fietsafstand gelegen. Kenmerken: -Energielabel A. -12 zonnepanelen. -De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd. -De tuin is recent aangelegd. -De woning is aan de voorzijde in juni 2021 voorzien van kunststof kozijnen. -Op de begane grond zijn de ramen aan de achterzijde voorzien van zonwering. -Op de eerste verdieping beschikken de ramen van de dakkapel aan de achterzijde over rolluiken. -Parkeren voor bewoners geschiedt middels een parkeervergunning. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer (afm. ca. 11.15 x 4.35m) is aan de achterzijde over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd en beschikt over een lichtkoepel en grote schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, een trapkast en airconditioning (2020). De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De moderne open keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keukeninrichting in u opstelling beschikt over een natuursteen aanrechtblad en is voorzien van diverse boven en onderkastjes. Verder is de keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur, te weten; een Inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, vaatwasmachine (2021) en koelkast. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin welke op het noord- oosten is gelegen. De achtertuin beschikt over een grote berging v.v. elektra, achterom en borders v.v. beplanting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (afm. ca. 4.54 x 3.71m) gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer II (afm. ca. 4.54 x 2.77m) gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (bwjr ca. 2010) is voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekop, wandcloset (sanibroyeur), dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping: Middels de vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping, bestaande uit een zeer ruime voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2011) en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Slaapkamer III afm. ca. 4.58 x 2.79m voorzien van een laminaatvloer.